现房与期房，究竟是何原因都买现房，两种到底有何不同

王越声

自2016年开始我国的一二线城市房价不断上涨，同年9月国家开始实施调控政策，一些炒房者开始转战三四线城市，开发商们与此同时不断推出新的楼盘，由于我国购房者的需求量较大，现房导致供不应求，于是开发商们推行期房方式，来满足购房者。
其中何为现房？何为期房？
现房是指由开发商在房产办理好的大产权的商品房，一旦与购房者签订买卖协议后，便可以立即办理的产权证，目前国家规定“现房”销售，不是盖好的房子就是现房，必须是领到房产证及土地使用证的房子才是现房。
期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。

相比较言两者是有优劣之分的，现房好处1、在于可以货真价实的看见产品，让购买者更有安全感。2、从质量角度出发现房的质量来说现房都是已完工的房子是通过房屋质量安全的评估。3、在选择房屋户型上可以清楚全面的了解到，想要购买的房子的整体结构以及一些细节化的除里。4、从经济角度出发对于没有住房的人来说，可以节省一大笔的租房费用，压缩了还款时间，可以尽快入住新房。5、针对投资者而言，现房不会在手中套牢，可以快速出手。当然现房也是有缺点的1、现房的价格相符而言会较高2、在房型的选择上，可选的户型不多。期房的好处在于1、期房的购买价格的优惠力度上大于现房房，推出期房销售就是一个为开发商募集资金的渠道2、在户型的选择上期房可选很高，一般好的位置都是用于期房销售。期房的劣势在于1、对房子的质量难以把握，在施工期间会有降低房屋质量的情况出现。2、 出现延期交房，由于资金不足很有可能出现烂尾楼的情况。3、入住时间相对而言会晚有时要等上几年的时间。

以上就是现房和期房的区别，至于如何选还是要看你，我们在购买房子的时候对开发商也要了解，打的地产公司，不仅对房屋质量有保障，而且很少出现烂尾楼的情况。