拆迁补偿怎么选，要钱还是要房

小何

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房屋征收被补偿，怎么确定是要钱还是要房，哪种比较划算
棚户改造仍在进行当中，由一二线城市蔓延到三四线城市，再到小县城。依据国家规定，房屋被征收后，被征收人应得到相应的补偿，目前拆迁补偿主要还是分为这两种方式：货币补偿、产权置换。但是人们也忍不住纠结了，房屋征收补偿，怎么确定是要钱还是要房，选择哪种拆迁方式才会比较划算？


如果在一二线城市有房的话，最好还是选择产权置换，也就是我们说的要房。这个理由很好理解，一二线城市经济发展水平不断提高，人口不断涌向一二线城市，一二线城市本身房源相对紧张，随着外来人口的增多，住房需求不断增加，房源供应也越加紧张，即使国家有意对楼市进行调控，一二线城市的房子也是在不断升值，虽然安置房只是保障性住房，但由于一二线城市房子供不应求，也还是很吃香的。房子是固定资产，尤其是在升值速度较快的一二线城市，产权置换可比货币补偿要来得划算。而且一二线城市产权置换存在这样一种情况，如果是选择房屋补偿的话，通常会分到面积更大的房子。

那么，什么情况下最好选择货币补偿呢？一是你刚好急需用钱，比如说正在创业时期，需要大量资金，或者说家中有人重病，正需要这笔资金；二是对于安置房不满意，觉得安置房无论是户型、地段、楼层等都不符合自己预期，就算住进住进了安置房很可能也还是要换新商品房，何必多次一举；三是家庭成员问题，子女较多，如果接受安置房不好进行财产划分，直接选择货币补偿就简便了很多；最后，选择拆迁补偿时可能存在这种情况，一些人可能比较“机灵”，以想要安置房为要挟，刚好拆迁方又是打定主意提供货币补偿的情况下，可以获得更多的拆迁补偿。

如果你是拆迁户的话，你是倾向于要钱还是要房呢？

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