公积金贷款好好利用，千万别做这几件事

王越声

这几年我国的房价不断高涨，想要买房必须贷款，其中贷款分为商业贷款和公积金贷款两种方式，商业贷款贷款，可以贷款到房屋总价的7成，也就是要交3成首付，且商业贷款8年以上基准利率为4.9%，公积金可以贷款房屋总价的8成，只用交2成首付，公积金贷款基准利率是3.25%，单位如果帮你交付公积金的情况下，就可以使用公积金贷款。

如何好好利用公积金呢

1、  公积金是等贷款手续全部办理完成后，才能进行提取，公积金能够贷款的额度是更具你的公积金账户余额以及每个月的缴费存入总额来计算。

2、  提取公积金买房必须是你在，购房合同登记备案起一年内且，公积金的额度可以缴纳一年以上的金额才行，一年只能去一次。

3、  只要你公积金账户中钱足够，还清每个月的贷款，自己就不需要再支付其他费用。反之不够的话要从其他贷款账户进行扣取。

公积金贷款的确可以提供很多方便，但是你也不要乱使用，不要做以下几件事

1．  公积金贷款不能使用超过两次，也是说你有足够能力可以用来购买两套房，前提是你的首套公积金贷款房还清了全部款项，毕竟公积金的设立只是为了满足刚需族的购房需要。

2．  有些开发商因为经济问题，不允许使用公积金贷款买他们的房子的，所以你要问清楚他们的房子能不能使用公积金贷款。

3．  公积金不能违规提取，因为公积金还有其他用途，如交房租，交物业费之类，但是你是需要公积金贷款买房的情况下，就不要胡乱使用公积金。

4．  在商业贷款没有还清的情况下，公积金是无法进行贷款购房的，你申请使用公积金贷款肯定是会被拒绝的。

5．  要想使用公积金贷款买房前，你要注意你公积金的余额是不是充足的，如余额不足的情况，你的申请肯定会被拒绝。

房价虽然在不断上涨，但我有公积金，如果你想成功申请公积金贷款，就不要做5件蠢事。