面对租金上涨，长租公寓今后该如何发展？地产大佬的他出来发话

王越声

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这个夏天，长租公寓这个资本家的宠儿，面临它出生以来最大的问题，长租公寓变相抬高房价，以及房屋甲醛含量严重超标，黑心的资本家遭受全民的鞭打以及谩骂，“吸血恶魔”成为长租公寓开发商的代名词。

面对租金上涨，长租公寓今后该如何发展？地产大佬的他出来发话。

原本长租公寓在2013年就开始存在着，随着一二线城市外来人口大批涌入，应届毕业生的工作就业，租房成为他们在这个城市生存下来的重要选择，对这个陌生城市他们无法做出良好的选择，长租公寓的火爆由此而生。

长租公寓目前面临着几个问题：

1、  长租公寓没办法解决房东问题，企业作为房东，投入巨大，在收回成本是个巨大问题，房价的哄抬或许是其中一种办法吧。

2、  长租公寓都是些老楼改造而成，普遍的情况都是远离市区，为现在就业的年轻人上班通勤造成诸多不便。

3、  目前针对长租公寓的政策没有完全落实，不少人都会钻些漏洞，为自己牟利，让租房价格也在不断升高。

长租公寓市场的发展，地产大佬任志强表示“我不觉得当下的长租租房模式，能够成为资金大量涌入而获利的市场”任志强并不是看衰租赁市场，他认为造成租赁价格上涨的原因，是因为我们没有办法建立起一个合理的租赁市场，没有相应的税收政策和辅助条件。

在一个不完善的制度下，利益至上的心理会大于理性发展的需求，租赁作为一门古老的生意，针对当下市场，我国的租赁规范化，监管力度还完全不够完善。没有人去管一旦出现了风险，租客的利益怎么保证。