都在担心债务危机，哪些人才是真正的高负债购房者？

小何

当下最危险的莫过于高负债购房者，哪些人才是真正的高负债购房者？

不得不承认，多数普通购房者几乎都是通过贷款买房的。其实，贷款已经成为投资资金的主要来源，不少人认为，在全民贷款的形势下，中国即将面临债务危机，一旦债务危机正式爆发，不少人将面临破产的危险。都在担心债务危机，其实当下最危险的莫过于高负债购房者，那么，哪些人才是真正的高负债购房者呢？

一、首付比例过低。之前买房首付比例一般都是20%，但是随着房地产市场焦躁风气蔓延，渐渐地出现了10%的首付，甚至是零首付，这种买房方式看上去是方便了购房者，但对于普通购房者来说其实更危险，这样一是容易造成利息过重，还贷压力较大，一旦收入不稳，断供的风险系数极高，而如果房价突然下跌的话，对于这种购房者来说，很有可能首付都要直接赔光。

二、收入房价之比过低。凡事都要量力而行，虽然说现在房价上涨过快，需要抓紧时机，但如果房价远远超过自己的承受能力，其实没有必要勉强自己。一些人好不容易付了首付，高价卖了一套房子，结果每月的收入几乎被房贷掏空，一些人甚至入不敷出，拆了东墙补西墙，当债务危机来临是，这群人将最先破产，而且将遭受巨大的损失。

三、房产是家庭主要资产。房产作为家庭最重要的资产是没有问题的，但是房产作为家庭主要资产是什么情况呢，这也就是说，该家庭除了房产已经一无所有了，这就很危险了。每月收入本来就不高，几乎所有的收入都投入到了房子上，除了维护房子，几乎没有任何出路，一旦房价下跌，处境将更加艰难。

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