关于物业公司，业主其实最关心这三个问题

小何

小区常见3个问题，都和物业公司有关，业主不可不看

现代小区一般都配物业公司，为小区居民提供管理服务，但是由于不少物业公司服务水平存在问题，导致大部分业主都对物业公司有意见，小区一旦出现问题，业主也经常与物业公司产生纠纷。小区常见4个问题，都和物业公司有关，业主不可不看。关于物业公司，业主其实最关心这三个问题。

1、物业公司即将该提供哪些服务？业主会和物业公司产生纠纷，其实有时候也是因为对物业公司的管理服务范围认识不清。根据《物业管理条例》，物业公司主要负责对房屋以及配套设施、相关场地的维修管理，维护小区秩序，维护小区内环境卫生、绿化管理，包括小区安保、卫生保洁、停车管理，都是由物业公司负责。

2、房屋如果存在质量问题，业主能否拒交物业费？物业公司和开发商并不是一体的。如果入住后发现房屋质量存在问题，那这属于开发商的责任，可以向开发商申请赔偿；但如果是入住后才产生问题话，房屋的维修由物业公司负责，但如果经过维修仍不能解决问题、发现正是房屋质量较差的话，购房者应要求开发商承担责任。物业公司只是专门进行管理服务，物业费照样要交。

3、假如业主不交物业费，物业公司可以用断水断电威胁吗？小区供水供电并不是由物业公司负责的，如果业主不肯缴纳物业费的话，物业公司可以征得供水供电公司的同意，以断水断电作为惩罚，否则业主反而可以向开发商追究侵害业主权益的责任，要求开发商进行赔偿，供水供电公司也可以向物业公司要求赔偿。

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