父母给孩子买房别忘了做这两件事，不然房子说不准是谁的

小何

父母出资给子女买房，这几件事忘了做，房子指不定是谁的

中国目前的买房主力还是70后、80后的父母，年轻人想要凭借自己的力量买房并不容易，大部分的年轻人刚工作不久，还没多少积蓄，买房主要还是依靠父母，而现在的父母也之力于替孩子买房，一方面是帮助子女减轻买房压力，另一方面则是让子女的资产更安全，毕竟中国离婚率较高，为人父母总是有点私心，不愿意自己子女的房子被配偶分割。

因此，如果父母打算给孩子买房的话，别忘了做这两件事，不然说不准房子是谁的。

1、假如父母经济基础较好、手头资金充足的话，可以考虑全款替子女买房。婚前全款替子女买房的话，房子毫无争议，属于子女的个人财产，离婚之时，不会被纳入财产分割。如果是婚后买房的话，父母可以到公证处签订一份书面协议，指明该房产属于自己孩子一人，该协议将具备法律效力，房子也不会被作为共同财产参与分割。不过，买房之时需要缴纳各种税费，税费也不是一笔小数目，已经全款购房的话，父母最好一并也将税费缴纳干净，避免动用子女的婚后共同财产，免得造成纠纷。

2、假如房价较高，父母只能负担首付的话，只要是婚前出资，首付部分属于子女的婚前财产，离婚之时，首付部分算作子女的个人财产，但是还贷部分是用到了婚后共同财产，离婚财产分割之际，需要依据共同还贷部分对另一方进行补偿。如果父母出资首付是婚后行为的话，父母也需记住，立下具有法律效力的书面协议，自己首付部分属于对子女的单独赠与，这样一来，父母出资部分依然属于子女的个人财产，仅需对还贷部分进行补偿。

孩子步入婚姻殿堂前，可能会觉得父母如此提防是对爱情婚姻的亵渎，但是父母却不得不提子女考虑离婚风险，父母奋斗半生攒钱不易，自然不愿意自己的心血流失，如果父母出资给子女买房，这几件事王了做的话，房子指不定是谁的。

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