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雨过天晴

从2014年下半年各大城市陆续松绑限购开始，中国的房价经历了一个持续近两年的快速上涨周期，一二线城市的房价几乎翻了一倍，各地纷纷出现了房子供不应求的局面。当认为认为房子会无限制涨下去的时候2016年的9月份之后各大主流城市开始了新一轮的调控政策，并在2017年继续加码。高涨的房价算是止住了，但是炒房的热情似乎有增无减，不少人开始转移战场冲进三四线城市购房。过去几千一平的三四线城市的房价如今已是万元水平。

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房价越来越高，买房时要考虑的问题越来越多，买新房还是二手房，买步梯房还是电梯房，相信这都是大家在考虑的问题。不过说白了，萝卜白菜各有所爱吧，具体买啥样的房还是要结合自己的情况了。之前有朋友问小编，到底是电梯房还是楼梯房好，有不少朋友建议他能买楼梯就别买电梯房，那今天就来聊一聊楼梯房和电梯房的区别吧。

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现在高楼越来越多，房开说出售的几乎都是电梯房了，如果还想要购买楼梯房，那就应该是二手房了，虽然是二手房，但是楼梯房还是有自己的优点的：

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1.公摊面积小，现在的人都在被公摊面积所困扰，买了一百平的房到手的可能只有八十平，这搁谁身上都不会开心，但是如果是楼梯房，那就不会存在这么多的公摊面积，自己居住的面积就会相对较多。

2.价格便宜，现在楼梯房价格相对较低，如果你资金有限，买个二手的楼梯房也是个不错的选择，每天爬爬楼梯还能当中锻炼了。

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2. 楼梯房价格便宜，二手房一般低于新房几千块，特别是老破小，过去老破小常常被人唾弃，现在大家都知道老破小才是宝。现在这类房源都是争抢的对象，还不容易被买到。

3.楼梯房不存在电梯维修的费用，电梯的损坏是难免的，然而修理电梯的费用是需要业主出资的，且费用其实并不低，所以楼梯房则可以省下这笔费用的支出。

4.最重要的好处就是拆迁你就能明显的感受到了，应该楼梯房楼层都偏低，房屋的容积率比较高，所以赔偿也会比电梯房高。

当然电梯房也是有好处的：

1.便利。节约了爬楼的时间，给行动不太方便的人提供了便利。

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2.相对的比较安静，楼梯房几乎都是老房，隔音效果不是太好，每天都能听到人爬楼的声音，对人的休息可能会有一定的影响；电梯就不一样了，少了人们爬楼的声音，也少了噪音的影响。

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3.电梯房楼层普遍偏高，在高层视野也好了，空气也更加清新了。

面对我国这一轮普遍房价上涨不少专家持谨慎态度，而房地产业内也是一片看空之声，众多大佬纷纷求变。相比之下普通老百姓的热情则并没有消退，在没有限购的城市依旧会有老百姓把多余的钱用作买2套房3套房，可以说房子已经成了中国当下无法回避的话题，房地产的未来，以及涉及房地产的每一个领域都得到了大量的关注，作为楼市的购买者或潜在购买者多了解一点关于房地产的各种知识很有必要。