爱孩子，给买房，后患你必须了解清楚

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将房产记在子女名下的五处后患，父母必须提前了解（原标签）

天下就没有不爱自己孩子的父母，现在越来越多的父母买房会将房产登记在孩子名下，当然不是不给孩子买房的父母就是不爱孩子啊。但你们是否了解将房产登记在孩子名下的隐患呢?今天就来给大家总结一下这些隐患吧。

1、未满18岁不能贷款

银行对贷款人员的年龄是有明确的规定的，18岁以下的孩子是不能贷款的，如果是这种情况，父母必须全款买房，且父母还需要做监护人公证；如果不能全款买房，需要贷款买房，那就只能选择父母和孩子共同署名。

2、出售、抵押不方便

将房屋登记在孩子名下，日后想要出售或抵押会比较麻烦。如果孩子未成年，父母想卖方，那需要出示很多证明材料；如果孩子成年了，那么买房或抵押是需要孩子同意才能进行下一步。不管怎样，如果房产是登记在孩子名下，要出售或抵押都是需要很多手续的。

3、出资人无权收回房屋

既然父母把产权登记在了孩子名下，不论什么原因想要收回房屋都是不可能的，也就是说登记在孩子名下的房屋，其实已经和你没有任何关系，那怕是你出资购买的，但房屋只归产权人所以。

4、易发生产权纠纷

购房时将产权登记在孩子名下，如果后期夫妻两人离婚，房产不会作为夫妻共同财产被分割，如果此时还是还未成年，那谁拥有孩子的抚养权，房产也就属于拥有抚养权的一方了，即使是共同出资，你也无法从中或得一点。还有就是如果孩子成年结婚后，如不幸出现意外去世，房屋很有可能成为子女配偶的财产。

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