房价下降肉眼可见，却存在这几个问题没解决，老百姓很难出手购买

李雪梅

纵观以往，这几年中国房价是最让人看不清的，因为看不清，所以老百姓心里很担忧，难道房地产泡沫终于来临？经济已经开始衰退了吗？不少经济学家和房地产专家都在分析未来房价走向，但是真正让人信服的说法没有几个，“未来房价如葱”，听起来是那么的不切实际，即使如此，面对房价高涨带来的效应，未来几年房价很可能会慢慢趋于平稳或缓慢下降的态势，不然反之就没人多少人买的起房了。

从2016年开始，许多地方就出了一些调控房价的手段，例如限购、贷款利息等，如今热门城市的房价稳中有降的趋势看起来还不错，虽然依旧买不起，但是房价下降肉眼可见，说不定就是一个好预兆呢？但是凡事都有利有弊，随着一些调控手段出台，抑制了炒房客的热情，同时老百姓也很难买房了。

1、贷款问题。很明显，因为借着调控手段严管市场，如今贷款买房越来越难了，动不动就贷款30年，或者是贷款限额度，让许多想贷款的人望而却步。银行不愿意放贷款，一方面控制了炒房者的热情，一方面也让限制了想买房的人的条件。


2、门槛问题。没有经济能力的不能贷款，即使有偿还贷款的能力，能贷多少款也说不清，而且如今是数字信息时代，越来越多人的信用存在问题，贷款一时间很难发放，不仅如此，贷款还有年龄限制，现在钱不好赚，好不容易攒到钱了，却已经过了40岁了，银行会评估你今后的还款能力，因此年龄越大越难贷到款。


3、房贷利率上调。在2017年的时候，不少商业银行首套房房贷利率还是85折优惠，近期一线城市以及一些热点城市，已有部分银行将首套房贷利率上浮至1.1倍甚至1.2倍，首套房贷款利率很高，即使有条件去贷款，这贷款利率也导致许多人成为了房奴，于是很多人想全款买房，从现在房价来看，全款买房的人占少数，所以房子越来越不好卖了。


虽然房价下降肉眼可见，却存在了这几个问题没有解决，老百姓很难出手买房了。