先验完房再签字，开放商最怕你检查这几个地方，知道了才不会被坑

李雪梅

买房是人生中的一件大事，很多人好不容易看好了房子，却因为细节没有注意吃了大亏，切不可不注意这些细节。很多时候，对于房子的检验还是有许多技巧的，不要以为门窗没有问题就罢了，其实这和我们租房一样，刚开始一眼看上去房子装修的不错，该有的有就行了，签了合同住久了之后就会发现很多问题了，例如电不通、水管漏水等等。所以再看房的时候，开发商一般最怕业主检查以下几个问题，看完了你就吃不了亏了。

1墙面和地面
很多人很可能不注意墙和地面，一眼看上去差不多就行了，如果是买毛坯房的话，一定要看清楚了，看看墙面和地面有没有鼓起来的地方，如果有的话要提出质疑，可以拿一个小锤子来敲敲打打，看墙是否是空心的，如果有鼓起来或者裂口，那么对今后装修来说有很大的问题，在规定中，一般不能超过两块地方有空鼓，而且面积也要控制在20厘米之内。

2门窗
一般门窗都是开发商给配置的，当然不会用很好的材料，最好是重新装修门窗，如果不想重新装修，那么一定要检查门窗有没有掉漆的地方，如果有一块地方掉漆，那么今后生活久了那个地方就会慢慢增大或者生锈。有时候开发商在装修的时候考虑的不周全，门窗闭合程度不太好，这个时候你就可以多试试，或者用一张白纸夹在门窗缝隙处，看看缝隙大不大，如果大了就i证明门窗关不紧，可能会透风。

3面积和直线
面积是一定要检查的，所以看房子的时候最好拿一把卷尺，把房屋的面积计算一下，看看与合同上面的面积相差大不大，还有一个地方一定要注意，尤其是买的毛坯房一定要注意，看看能否成为一条直线，是不是规整的正方形。这个小编很有经验，之前在朋友家的时候，我就看见他家的墙角空出来了一大块，就是因为当时直线没有对好，安装地板的时候明显有个角落空出来了，十分不美观。

4卫生间和厨房
这个是非常重要的，卫生间、阳台、厨房用水多，一定要检查一下会不会漏水，可以做一个试验，倒点水看看会不会渗透严重，也可以在排水管处看看水能不能顺利流下去，如果有问题要及时反馈给开发商。

5烟道
在厨房的时候，准备纸张，将其点燃至冒烟，接着放到烟道下方，观察烟气是否会被吸走。