国务院表明：这些市县，要尽快取消货币化安置优惠政策

李雪梅

从2014年开始，许多地方松绑了限购，各地炒房客纷纷加入炒房行列，导致一二线城市的房价几乎翻了一倍，随着2016年的限购政策开始，一二线城市的房价渐渐稳定了下来，但是许多炒房客仍然不放过房地产这个热门的行业，纷纷把目光放在了三四线城市，加上三四线城市棚改货币化安置政策的支持，近两年一线城市房价是得到了稳定控制，三四线城市的房价却突然高涨，甚至许多县级地区房价也达到了近8000元，人们的收入增长速度远远比不上房价的上涨速度。房价如此高涨，似乎已经达到了人们可接受的顶峰，如今随着国庆黄金周的过去，各地楼市冷清，买房的人越来越少了。


棚改货币化安置这个政策早就实施了很多年了，货币化安置已经是推高房地产价格的元凶之一，必将随着房价的上涨而收紧。在7月12日的时候，住建部表示，要因地制宜推进棚改货币化安置。商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策，采取新建棚改安置房的方式；商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置。


可以看出，货币化安置是如今许多地方房价上涨的主要原因。因为拆迁许多老百姓可以获得大量补贴，甚至面积较大位置较好的地方因为拆迁可以获得两三套房子，这也导致了三四线城市房子越建越多，人们的需求大，当然房价也就慢慢的高起来了，加上炒房客在三四线城市依然存在，所以三四线城市的房价在这几年经历了一轮大涨。

因为看见了货币化安置给房价上涨带来的影响，10月8日的时候，国常会指出商品房库存不足、房价上涨压力大的市县，要尽快取消货币化安置优惠政策。这些市县取消了这个政策的好处就是，没有那么多人容易分到房子了，房价将会慢慢平稳下来，但是纵观现在，许多热门城市的商品房卖不出去，房价上涨压力大，那那些三四线城市呢？商品房住房库存量大，许多房子依然空置着，如果继续推进货币化安置政策的话，三四线城市未来的房价也可能继续会高涨。

其实通过分析可以看出，政策的主要方向是因地制宜，对于那些人流出量较大的、房子卖不出去的城市来说，这一政策无疑是加剧了三四线城市房价的上涨，但是如今三四线城市的房价在很多人看来都是虚涨的，居民收入水平承担不起高房价，未来房价下跌也是迟早的事情。棚改当然会收紧一些，但是暂停不做了是不太可能的，你们怎么看这一政策的改变呢？