出生率下降、老龄化前进，为什么说未来农民是房子的主要购买力？

李雪梅

如今的房价已经达到了很高的高度了，一般人在一线城市根本买不起房，而三四线城市的房价也借着这几年货币化安置政策的支持上涨了一个幅度，房价想回到几年前短时间内是不太可能的。如今的房子很难卖出，而这几年以来，中国人口出生率也降低了很多，虽然国家放开了二胎政策，但是高房价让人们不堪重负，愿意生二胎的都是那些家里买得起房子的人。

经济学家马光远表示，我们虽然有14亿人口 ，但是人口出生率严重下降，老人越来越多，年轻人却越来越少，而二胎政策虽然放开了，现在看来人口还是减少的，如果房价这几年跌不下去，未来房子卖给谁呢？谁是高房价的接盘侠呢？

其实现在也发现了，城镇化还没有结束，农民去城里买房的依然有许多，有专家就说未来农民是有很大的购房需求的，很可能成为主要购买力，但是这种需求虽然很大，但是农民真的能成为房子的主要购买力吗？分析分析发现还是不太可能的。

1、农民收入水平不高
虽然现在中国需要买房的人很多，去城市买房的农民也有很多，但是收入水平相距较大，农民买得起房的人并不多，而且现在很多农民也喜欢在农村建房，毕竟城里消费水平高，如果自己工资不高点，即使买了房去了城市生活，那往后生活各方面的花销也挺大的，所以农民成为房子的主要购买力不太现实，毕竟大多数钱还掌握在有钱人或投资者手中。

2、房子回归居住属性还有一段路
房价为何上涨?这多少和有钱人拿着钱炒房有关，房子含有金融属性，炒房者因为投资房产而变得十分有钱，所以这几年，随着房价的上涨，要求房子回归到居住属性的人很多，虽然现在应对房价上涨出来了很多政策，但是谁能保证今后人人都能住到房子呢？尤其是对于那些没钱买房的人来说，房子就像是一个商品，我们买不起！网友也道尽了心酸表示：放心吧！房子是给有钱人买的，不是让农民工买的！虽然说的很直接，但是也并不无道理，有钱人可以住得起豪宅、可以拥有好几套房产，没钱的人只能租房住，未来还有没有人炒房谁也说不准。