买房这门学问怎么学都学不完，在买房子的时候，值得你去考虑的因素实在太多，比如说楼盘的好坏、房子地段、楼层以及房子的户型等等。这些深层的我们暂且不说，今天就来详细聊聊房子的户型。户型的好坏对房屋的舒适影响有着直接的影响，在选择户型的时候要考虑到很多的周边因素，今天小编就来和大家谈谈如何辨别自己户型的好坏。这里面有四个鉴定标准，只要满足这四个标准都是好户型，自然每天都被抢着买。
一、看房子户型是否方正 有过买房经验的人都知道，房子的总面积包括建筑面积和套内面积，建筑面积又分为套内建筑面积加分摊面积。我们平时买的房子所说的面积不是标准的，真正住进去的面积要比实际小很多。这个就是所谓的套内面积，得房率的计算也很简单，就是套内面积除以建筑面积。一般住宅得房率都是80%-85%为最佳，在买房子的时候最好买户型方正的房子，这样能大大减少对得房率的影响。
二、朝南的户型 建房子一直都有“坐标朝南”的说法，这是因为这种地理位置有利于采光和通风，为最理想的居住位置。户型朝南的房子在夏季烈日当头照的时候，房屋内部也不会受到强烈日光的照射，冬天的时候温暖的太阳光也能够照射到房间深处，可以说是冬暖夏凉了。从风水的角度来讲，朝南的房子风水也比一般房屋要好。
三、动静区分配合理 动区就是人们日常活动的场所，静区就是人们平时休息的地方。动静区只有分开才能保障居住人们的生活顺畅，在娱乐和休息的时候都不会受到干扰，让休息的人能够安心的休息，互不干扰。
四、通透性良好 房子的通透性多是指房子的采光性和痛风性，采光和通风队房子的居住舒适性影响非常大，在选择户型的时候，我们最好不要选择哪种进深过大，开间过小的户型。这种户型会影响到户型的采光和通风，房间里面也是显得比较暗，影响白天的居住体验。 这四个关于户型选择的标准，如果满足三点以上，那么恭喜你的户型很值得入住。 你对户型有何看法和建议？欢迎留言讨论。
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发表于 2018-10-12 15:53:56
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