让人怨声载道，惨遭，新华社“炮轰”！中国独有的“存在”，公摊面积

王越声

到底什么中国仅有的“存在”呢？为何遭到新华社的炮轰呢？下面由我告诉您

作为中国现在仅有的存在，就是房屋的公摊面积，随着现在房价的高涨，买房的需求量也越来越大，开发商为了自己能够牟取更跟多的钱财，现在买房的面积都会有公摊面积，公摊面积全部算在房价中，好比说开发商建造的小区总面积到10万平方，但是用户居住的总面积却只有7万平方，其中还剩下3万平方就属于整个小区的公摊面积，但是这些钱开发商是不可能出的，于是就全部算在购房者的身上，让购房者们为开发商买单。

1、目前针对公摊面积的处理，我国暂时没有任何法律法规出台，使得那些开发商从中以此牟利，原本房价的均价就不低，能买上房对中国普遍家庭来说都需要耗费半辈子的积蓄，公摊面积的存在就如同“榨汁机”一样，帮助开发商们榨干购房者每一滴血汗钱。

2、开发商们利用公摊面积，做到更好的无中生有，面对住房业主可以做到测量，得到实际面积但是公摊面积如何测量呢，在人们认知中公摊面积就是电梯和过道，但是远远不止，其中小区里面的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积都是属于公摊面积之内，有的小区会更加过分将车棚、车库、为多栋楼服务的警卫室也算在其中，这些七七八八的加起来你怎么测量，于是网络上曾经出现过这样一个关于公摊面积的梗“每一个小区房子加起来的公摊面积，大于整个小区的实际公摊面积。”

3、公摊面积有利于物业收管理费，众所周知物业管理费的收取是根据房子建筑面积的大小来收的，你房子的公摊面积也包含在建筑面积中，在北方地区冬天每家每户都要暖气的过冬，这些过冬暖气也是按照建筑面积收取，房屋中的供暖可以交费，但是公摊面积中暖气都没供给为什么要收费，让人匪夷所思。小区停车场也是属于公摊面积，按照道理讲我们已经交了费用在里面，但是为了合理化的捞钱，将小区停车场让物业公司管理，每家每户每个月还得按时交纳停车费，我国一个物业公司可以在小区肆意妄为，被坑钱是肯定的，但是坑多坑少就要见仁见智，坑少了你会表扬下这个物业比上家物业实诚。

4、为何面对公摊面积的种种不合理，国家却不出台相关法规来制止呢？因为公摊面积有一个很好的点合理化降低“房价”，如果按照实用面积进行购房，房价在1万5一平方，买一个100平方的房子需要150万房子的实用面积是100平方，但是将公摊面积算内的话1万一平方，购买建筑面积100平方的房子，房价只有100万但是整个房子的实用面积却只有70多平方，还有相差30平方属于公摊面积，同样标为100平方的建筑面积一个房价为150万1个100万，房价差了50万，可想而知从中的厉害关系了，但是入坑就是普通老百姓。

新华社发过这样一篇报道“公摊面积伤名矛盾求解”，小编看了这篇报道产生了共鸣，公摊面积存在了十多年并不是这个问题的存在已经合理化了，公摊面积的存在作为房产市场上最不透明的指标已经坑坏了普通老百姓，况且在高涨的房价中公摊面积也算在其内，辛辛苦苦大半辈子买房换房贷，花光了大部分积蓄，得知买的房子中还有不一部分是自己无法使用的情况，简直让人心寒，为什么过去的房子公摊面积小，为何现在小区公摊面积大，难道仅仅是多了电梯？多了花园？其实斐然，现在公摊面积增大只不过是有的无良开发商们合理化敛财手段罢了，小编认为我们国家为什么不和其他国家一样实行以套内测量为实际面积的测量方法，来确定房子的总面积，即使房价会有些提高，至少在老百姓心中是清楚明白。不会不明不白的为开发商买单。

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