楼市遇冷，房产税势在必行，也许只有这种方法才能规避风险

小何

房产税即将来临，现在就卖掉房子真的明智吗？

虽然目前楼市已经遇冷，出现了降价趋势，但国家并不会因此放轻松对于楼市的调控，房产税依然是不可阻挡。出于规避风险的考虑，手中握有好几套房子的投资者开始考虑卖掉手中多余房产的问题，不过房产税即将来临，现在就卖掉房子真的明智吗？

首先，人们应该明白这一点，房子的本质属性是居住，国家对于房子回归居住属性的强调从未中断。房子的价值也来自于居住属性，无论时代怎样发生变化，衣食住行的需求始终不会消失，房子始终不缺乏市场，但是，如果你手里的房子想要有价值，要么是自己居住，要么是转给别人居住，自己本身用不上，如果无法转卖变现，房子在你手里也就失去价值了。

投资房产的人并不在少数，无论是专业的炒房客，还是保护资产的投资者，依然把房产作为最稳妥的投资选择，这就导致中国的房屋存在投资过度的问题，原本是作为刚需的房子，其金融属性越来越突出，导致中国虽然出现了严重的房屋空置现象，但还是相对缺房，房子主要掌握在少部分人的手里，解决普通民众的住房问题，减轻民众买房压力，首先考虑是将少部分人手里的房子释放粗来。

房产税正式释放房源的手段，房产税的推出明显是针对多套房拥有者，普通老百姓要么手里只有一两套房，要么干脆一套房都没有，房产税并不会对他们造成实质影响，但是多套房拥有者就不一样，房产税很有可能从第三套房开始征收，随着房屋拥有数量的提高，房产税征收利率也随之提升，无论是炒房客还是投资者，持有房产的成本将会逐渐提高。

此外，炒房客及投资者，投资房产的主要方式还是通过银行贷款，银行贷款虽然有利于帮助他们跑赢通胀，获取更大的利益，同时带来了巨额的负债，高负债买房本身就具有极大的风险，如果房屋不能及时变现，在经济出现下行趋势的影响下，一旦债务危机来临，他们需要面临的则不再是盈利问题，而是破产问题。

恰好在楼市遇冷情况下，指望房价大涨的可能性越来越渺茫，对于他们来说，当务之急正是赶紧抛掉手里多余的房子，减少负债，尤其是房贷这种高负债，也许只有这种方法才能规避风险。

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