2019年，炒房者是时候该退出舞台了

王越声

从2008年到2018年可以说是中国房地产行业最为黄金的十年，在这十年中我国的房地产市场可以说是发生了翻天覆地的变化，在这十年里只要是和房地产搭边无论是做什么生意的都是赚的盆满钵满，在这个巨大的市场面前出现了一大批依靠炒卖房产而发家的炒房团，不少的人表示现在中国的房价为什么会如此之高的原因，有一大部分都是因为炒房客接近疯狂般的炒卖房产，许多的刚需族们表示现在买房已经成为他们可望而不可即的事情。

在前些年三四线城市实行的棚改货币化清库存，当时一二线城市对于房地产市场施行了调控政策，限购、限卖等等，让炒房客看到了三四线城市的房产市场，原本只是拆迁户买的房子，炒房者的横空出现，在加上那些并未对房产行情了解多的购房投资者的盲目入场，导致在一个月之内三四线城市的房价翻了一番，我们要知道三四线城市的工薪阶层的平均工资才有多少，原本有购房需求的人，看到如此之高的房价，让他们望而却步。但是现在有不少的三四线城市的房价已经出现了下降的情况，这也证明了当时三四线城市的购房热，其实有部分原因就是这些炒房客虚构的，就是为了哄抬房价。

对此现象国家提出了“房子是用来住的而不是用来炒的”这一定位后，市场主基调基本确定，那就是保证最基本的居住需求，对于投资性买房进行抑制，而炒房的基本上也就失去了土壤。不仅仅是在这里，以后炒房客也会被严格的限制，原本被披上浓浓的经济属性的房子，在日后会慢慢的回归居住的属性，别再炒房了，而且长效机制也将会推出。买房炒房都会加以区别。炒房眼红的心态可以理解，但是市场必将会越来越正规，越来越合理，任由炒房者投机，终将不是长久之计。投资虽然距离投机只差一步，但将来的政策会更加清晰地明确投机炒房不会再有空间。

在越声看来未来，房子回归居住的属性不是不可能，而是时间的长短问题。