啥！我被平均了一套房，什么时候的事

李黑屋

买不起房，平均一下就都有了
网络上一直有一个笑话：把我和马云的资产平均一下，这样算下来的话其实我也是千万富翁。
这则笑话的核心是现在不少人在抱怨的“被平均”现象，然而事实就是如此由于贫富差距过大，平均下来的数值很多人都觉得不真实，谈到GDP的时候就是总数而一说到人均收入和人均资产的时候就会被平均。

而近日住建部住房政策专家委员会又往这个梗上面浇油，住建部副主任顾云昌在博智宏观论坛第三十二次月度例会上表示，“现在中国住宅人均1.1套，人均建筑面积大概在35-40平米之间”。他同时表示，中国住房市场还有很大发展空间。此话一出立即引起巨大反响，不少网友热议自己怎么又被平均了。
网友之所以对这个人均1.1套住房不买账，主要是因为如果按照这个标准来算一个普通家庭应该有三套住房。但实际上环顾四周又有多少人达到了这个标准，因此这个所谓的平均值大都是把少数拥有很多套房子平均到了多数没有房子居住的人身上，但实际上绝大多数人还是没有房子，举个例子：例如一共有50个人，其中10个人每人有四套房子，10个人每个人有一套房子，而剩下30个人只能租房住，把那10个人的房子平均到那30个人身上看似每个人都有一套，实际情况却不是这样。

不过，不管是人均1.1套，还是户均1.1套，在很多人看来自己也都是“被平均”了。
这有一部分原因和我国的房屋空置率相关。空置率高早已不是什么秘密，很多一二线城市的郊区，三四线城市的市中心都有大量空置房屋，2017年，大中城市房屋空置率11.9%，小城市房屋空置率13.9%，农村房屋空置率14%，根据国际惯例空置率处于5%到10%为合理区间，当空置率达到10%到20%就是危险区间，超过20%就是严重挤压。其中北京的空置率高达20%，鄂尔多斯空置率甚至高达70%。

那么，这部分未来住房市场的发展空间会如何分配？以向来敢为人先的深圳为例，今年六月公布了《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》今后纯商品住房占40%左右，其他保障房占60%。从比例配比例中可以看出，政府已经开始纠正商品房比例高的问题。