房地产的疯狂时代似乎已经过去了，下半年以来，楼市一直呈现出冷淡状态，多数人认为，中国的楼市开始走向萧条，当然这和楼市调控政策脱不开关系，从今年“坚决抑制房价上涨”生命发布后，楼市调控开始颇见成效，包括一二线城市在内，甚至也出现了房价局部下降，三四线城市也出现了房子抛售现象，但是即使如此，一些人依然不免忧心。
在这些人看来，纵观中国楼市的发展轨迹，中国并不是没有出现暂时性房价下降现象，房价反弹屡见不鲜。担心房价还会反弹？党媒正式发声，刚需者可以吃定心丸了。这一次刚需者可以放心了，官方已经发声，三条死命令为楼市正式定调。
1、楼市泡沫依然存在，不可放任泡沫膨胀。新华社提出，由于多年的房价上涨，楼市泡沫已经相当严重，不能因为小幅度的房价下降就忽略放楼市泡沫严重存在的事实，而房地产行业不仅是支柱产业，更与普通来百姓的生活联系极为紧密，不能容许房地产继续金融化、资本化，而应该推动房地产回归实体化，突出房子的居住属性。
2、楼市整治开发商、炒房客、中介三面齐下。中国的房价之所以上涨如此夸张，幕后三大推手还是开发商、中介和炒房客，对于这三种人来说，房价当然是越涨越好，而开发商、炒房客、中介经常勾结在一起，想方设法地推动房价上涨，切身利益关系，国家如果要保证房价不再反弹，必须同时对这三个群体进行打击。
3、房屋开发重质量轻速度。由于商品房预售制的存在，给开发商实现很高周转提供了条件，而开发商为保证高周转，实现资金迅速回笼，经常匆匆忙忙进行房屋预售，而在资金到手后，对于房屋的建设质量重视不足，经常导致烂尾房的出现，到头来吃亏的还是刚需者，碧桂园的质量问题则是一大佐证。国家未来不但将考虑取消商品房预售制，而且对于商品房质量的把控更加严格，质量不合格不允许销售，保证刚需者不仅能够买得起房，还买得放心。
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发表于 2018-11-2 11:54:56
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