买多大面积的房子才保值？房子保值要看这几点

李雪梅

多大面积的房子才保值和增值？这几点很重要
在城里买房的人，都会考虑房子的保值能力，那么买多大面积的房子才保值？房子保值还要看这几点。一般来说，对于年轻人来说，买个100平米左右的房子完全是够住了，这样的房子不会太贵，住起来也不会太拥挤，因此，100平米的房子很受年轻人欢迎。而且这样的房子也比较保值，日后出手会比较容易，无论是出租还是二手转卖，不会太大也不会太小，面积刚刚好。其实房子保值不仅仅是看面积，也要看其他方面。

1、地段
房地产界流行一句话叫做“地段地段还是地段”，买房就是首要看地段，例如靠近主城区的房子就特别有价值，这样的房子好出手，交通便利、生活便利，所以很多人都想去大城市买房，不仅仅是大城市经济发达，更是因为大城市买房未来房子升值潜力大。

2、配套设施
房子终归是用来居住的，居住就离不开配套设施，如果一个小区周围什么都有，例如公园、超市、商场、地铁等应有尽有，那么周围的房子升值潜力就大了。

3、社区的档次
现在在城里买房，都要看看小区的档次如何，如果是较旧的小区，一般是不受年轻人欢迎的，公共设施旧了，房子外面也旧了，看起来就很不美观，如果小区应有尽有，什么都是崭新的样子，这样的房子显然比较受欢迎，住起来心情也会比较好，不过这样的房子一般都会比较贵。

房子的未来价值如何，和以上几点有关系，还和物业的管理水平、楼宇的设计水平等有关系。从长远来看，小城市的发展前景自然是比不上大城市的，大城市经济繁荣，人口流量大，发展潜力大，小城市房价虽然高，但是却不完全是经济带动的，更多的是泡沫，三四线城市房价缺乏有效地经济产业支撑，房价下跌的可能性很大，因此，想要房子保值或是升值，在大城市买房是更好的。不过房价短期看政策、中期看土地、长期看人口，已经有人预测未来房价如葱了，当房子真正回归居住属性的时候，房子的金融属性就会慢慢消失，那个时候房子就不值什么钱了，不过短期来看，房子还是一种资产，买房还是得看房子的保值和增值潜力。