身为父母到底该不该给大学生买房？究竟是利大于弊还是弊大于利？

小何

为什么现在都热衷于给大学生买房？父母这么做真是为孩子好吗？

趁着现在房价下降，一些当父母的就是动了心思，要不干脆给还是大学生的孩子买房算了，而且持有这种想法的父母越来越多，不少大学校园里就已经出现了有房一族。为什么现在都热衷于给大学生买房呢？父母这么做真是为孩子好吗？身为父母到底该不该给大学生买房？究竟是利大于弊还是弊大于利？

其实，父母打算给大学生买房，确实可以理解，大学生买房主要是存在以下优惠：

1、免除相关契税。如果是大学生首次购房的话，将免征土地增值税及印花税，而如果是购买90平米以下的房子的话，契税利率调整到1%，减轻大学生买房的契税负担。

2、减轻贷款负担。大学生购买首套房之时，如果是通过贷款买房的话，大学生买房贷款利率仅为标准房贷利率的70%，而大学生买房首付比例最低为20%，如果使用住房公积金贷款，各档利率皆下调0.27个百分点。

3、转卖税费免除。如果是大学生购买的房子，如果该大学生打算转让这套房子的话，将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税，个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，无需承担个人所得税。

其次，如果孩子在上大学期间就已经拥有了一套属于自己房子的话，心态会更加轻松满足，不会为未来的安家落脚而过于忧虑，从而有利于大学生专注于学习。

但是，父母给大学生买房也不是没有坏处。很多人通常认为，自己的孩子在大学毕业之后，要么是在自己上大学的地方工作，要么是回到家乡，如果已经给买了房子的话，一般都会选择自己的房子所在的城市。然而，家长并不能确定孩子未来有意在哪里发展，还在大学期间就给孩子买房，要么束缚了孩子的发展，要么对于孩子并没有太大的用处。随着认房不认贷规则的推出，父母的这一行为反而使得孩子失去了首套房资格，如果子女工作后还需要购买房子的话，就无法享受首套房优惠。

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