除了房产证，这一证书同样重要，两者区别很大

李雪梅

房产证和不动产证哪个重要？看完不再纠结对于第一次买房的人来说，房产证似乎是最重要的，很多人都只知道这一个证，但是其实如果这一个写上你的名字，另一个证上面不是你的名字，那还不能证明这个房子是属于你的，另外这个证就是不动产证。房子属于不动产，在几年之前的时候，有了房产证似乎就能证明房子是你的了，如今，只有不动产证书上面写了你的名字，房子才真正属于你。那么，这两个证书之间有什么区别呢？除了房产证，这一证书同样重要，两者区别很大。

从两者涵盖的内容上面来说，房产证包括：房屋所有人、共同情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋土地情况。而不动产证包括：除了以上内容，还增加了不动产单元号、二维码、擂射区（防伪标识）、使用期限等内容。也就是说，不动产证拥有房产证上面的全部信息，甚至还多了一些别的信息。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，两个证变成一个证，两者同样重要。

在短时间内，房产证是很重要的，例如去银行贷款的时候，银行人员会让你出示房产证，而如今合二为一之后，只需要出示一个证书就行了，以后如果有用到房产证的地方，有了这一个证其实就行了。这些年不动产已经普及了，以后拿到手里的不是房产证和土地使用者，而是不动产证。

不动产权证比房产证产权内容更详细，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。但是旧的房产证不一定要换新证，权利不变动，就不用更换，但是如果产权变动，那么就要采用不动产权证，总之，一切以不动产权证为主，就这一点来说，不动产权证比房产证更重要，但是房产证也不要弄丢了哦。