购房者“买不起”，卖房者“卖不掉”，楼市僵局该如何打破？

李雪梅

一方买不起，一方卖不掉，楼市僵局何时打破？现在的楼市算是陷入僵局了，在众多刚需者期待下，楼市终于开始降温，新房成交量上不去，二手房更是很少人买，如今，杭州某些地方的学区房也开始降价了，但即使降价10%也依然没有人买，购房者观望情绪浓厚。如今楼市陷入了僵局，购房者“买不起”，卖房者“卖不掉”，楼市僵局该如何打破？何时打破呢？

买不起和卖不掉，一方是没有钱，加上利率收紧，买房情绪没有受到鼓励，而一方卖不掉，完全是不愿意降价太大，毕竟还是想赚钱的。另一方面，刚需们被这几年只涨不跌的房价弄糊涂了，一部分相信未来房价还会上涨，另一部分相信未来房价如葱，一直在隐隐期待房价一降再降，因为房价有松动的现象，所以导致观望者情绪浓厚。

那么如今的楼市僵局如何打破呢？有些人说不管如何打破，让房价下跌是一个大体方向，可以出台房产税、空置税，可以继续加大调控力度，房价一旦下跌到大部分人能买得起的地步了，购房者情绪也就高起来了。其实无论买不买房，归根来说，还是购房者没钱买房，又被贷款限制，所以买房的事情一拖再拖，从这一角度来说，房价下跌幅度太厉害，对经济发展是不利的，所以调控会有一个度。一方面调控手段短时间内还不要放松，一方面老百姓也要努力赚钱让经济发展起来。

那么何时才能打破了，有专家也分析了，明年4月份左右，房价将会迎来一个转折点，毕竟等待的太久，真正需要买房的人总会向市场低头。