买房签合同时需要注意的问题，你了解吗？别让自己吃亏

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准备买房或已经签合同的注意了，这六个法律问题要清楚（原标题）

买房签合同时需要注意的问题，你了解吗？别让自己吃亏
买房对任何一个人来说都是一件很大的事，对于房屋买卖的问题也一直是大家所关心的问题。相信大家也都知道买房时是需要签合同的，合同是日后保护你权益的保障，而在签合同时需要注意什么，你是否了解呢？今天视野君就给大家总结了一些签合同时需要注意的事项吧。买房签合同时需要注意的问题，你了解吗？别让自己吃亏。


1.签合同时的需要注意的问题
视野君在此建议各位购房者，在签合同前可能先了解房开商的资历，是否具备商品房售卖许可，了解清楚房开商是否有齐全的五证，如果不具备这些，房屋出售是违法的行为，签订的合同也是不能受法律保护的。

2.签预售合同之后进行登记
按照国家规定，在双方签订预售合同后需要进行登记备案的，避免后续发生不必要的麻烦。

3.及时进行不动产的登记和房产证的办理
按照国家《物权法》的规定，只有是进行了登记过的不动产才能发生物权效力，如果你具有房产证但并没有进行不动产的登记，日后一旦发生关于房屋的纠纷会很麻烦，为了避免不必要的麻烦，各位购房者还是及时的进行不动产登记吧。

4.交房日期
交房日期一般都会在合同中写明，所以在合同中的交房日期一定要明确的写清楚具体时间，以便日后如果房开商出现逾期交房的情况，你可以按照合同让房开商承担违约责任。

5.实物与合同不符
这里一般指的是房屋的面积问题，按照国家规定，房屋实际面积和合同上的面积只能存在3%以内的误差，如果觉得自己的房屋与合同上的面积差距很大的话，可以找相关部门进行勘测，如果勘测结果与合同所表明的面积误差超过3%，可以向房开商提出解除合同，或是要求房开商承担违约责任。