小区取消物业将会成一盘散沙？业主自治弊大于利？

李雪梅

取消物业的小区将会如何？自治弊端很多


如今的城市住宅小区里面，物业与业主的矛盾算是越来越大了，取消物业的声音越来越多了，而有些小区的业主不满物业的管理，直接辞退了物业公司，改成业主自治管理的模式，本以为这样会有一个和谐的小区，但是时间还未坚持多久，矛盾就显示出来了。


业主想要自治，就必须要业主相信业委会的一切举动，但是这显然是很难的，有人就说了，想要业主自治，那么人均素质都得很高，管好自己的事，但是现在现实是，人们的工作忙碌，有时候并没有那个自觉去自主管理小区，久而久之，矛盾就出来了。业主与物业的主要矛盾是什么呢？其实主要是物业费的矛盾，有些业主不愿意交物业费，只因为物业管理的不好，交了钱没有干实事。小区取消物业将会成一盘散沙，业主自治弊大于利？

首先业主委员会是非专业的组织，既然是非专业的，那么在管理上面就比较难，就比如现在很多老小区，里面的工作人员都是一些退休老人，虽然这些老人肯负责肯办事，但是毕竟不是专业的，很多时候难题很难解决。比如小区一旦发生意外，保洁、安保人员没有具体所属公司，直接与业委会签订合同，业委会毕竟不是企业，难以承担各种风险。


其次，小区业主素质参差不齐，其实这种情况很常见，有些人还是愿意给物业管理小区的，因为这样会省下很多事情，不懂的事情也可以请教物业，如果交给业主自治，那么什么都需要自己解决，针对一个问题，没有统一的答案和标准，很容易产生矛盾，那个时候将会有什么小组织出现，这也会影响邻里和谐。

最后，业主自治并不是市场主体，不具备经营能力和资质，政府进行年检和定检的时候，针对的是物业企业而不是业主委员会，业委会本身的身份问题就是一个硬伤。

其实物业给我们生活带来了很多方便，如果做得不好就取缔，除非能有针对小区管理的更好的措施，否则其实是离不开物业的，现当下，物业和业主的矛盾多，关键还是在于解决矛盾，业主自治短时间内是无法普及起来的，因为弊端实在是太多了。