多地贷款利率松动、放款提速，购房者会因此买房吗？

李雪梅

多地按揭利率松动，100万可节省11万，刚需买房机会来了

回首过去几年房价，简直是让老百姓感到无奈和失望，只能“望房兴叹”，而如今，房价终于“众望所归”的开始下滑了，虽然幅度还没达到人们的预期，但是这似乎是一个好兆头。凡事都有利有弊，就像是在调控房价的时候，房贷利率的上调也限制了想要买房的人，连续22个月的利率上涨，让许多想按揭贷款买房的人都望而却步，而如今，楼市慢慢降温，多地贷款利率出现松动，放款也提速了，购房者会因此买房吗？

据称，有城市利率下浮10%，100万买房可以节省11万，这无疑是很大的幅度了，北京、广州、杭州、武汉、南京等多个城市房按揭利率出现了松动，虽然信号还不太明显，但是好歹放款速度加快了。过去几年，老百姓想要贷款买房，但是等待放贷的时间也很久，而如今，多地放贷时间一个星期左右，加快了放贷时间，对想贷款买房的人来说，这无疑是一个好消息。

过去，因为楼市在调控，购房者观望情绪浓厚，导致对银行贷款需求减少，而为了扩大份额，预计会有许多银行利率下调。利率下调虽然会刺激老百姓买房，但是购房者观望情绪浓厚，不仅仅是因为贷款利率的问题。


首先，房价连续上涨几年，购房者对购房失去了热情。从2014年下半年开始，房价就经历了一个长时间的上涨周期，三四线城市紧随一线城市其后，连小县城的房价都上涨了近乎一倍，这无疑是增加了购房者的负担，同时，也减轻了购房者买房的欲望，大家更愿意在房价上涨的时候租房住，不想高置位接盘，就算是利率下调，但对于购房者来说，少的不仅仅是首付的几十万。

其次，一线城市房价下跌，但幅度仍然达不到预期。房价下跌的城市，多半是在大城市，根据各官方的声音来看，调控还会持续，也就是说未来房价还有下跌的空间和可能，同时，许多购房者选择相信“房价如葱”的言论，相信未来房子不值钱的言论，一直等待着房价如葱，一直相信着房价会越来越低，因此，购房者观望情绪浓厚。

最后，租售并举措施，长租公寓的发展让人们的选择更加的多样了。为了解决住房问题，现在国家在提倡大力发展租赁市场，让租房更加规范化，长租公寓的建设和发展让人们的选择更加多样了。在美国等西方国家，并没有把房子看的那么重要，他们更喜欢租房住，如今，这个思想逐渐被带入国内，对于创造力极强的90后来说，他们也慢慢的接纳这种思想。

因此，即使房贷利率松动，但是多方面的原因，也影响着购房者的热情，不过利率的下调对于刚需来说也是一个机会。