如今楼市冷清，购房好时机已经到来？专家给出3点建议

李雪梅

明年三四月份，或将是购房好时机，但专家给出3点建议

在过去，提起买房那就是激情满满啊，在楼市火热的时候，买房的人成群结队，场面十分可观，“抢房”现象也是层出不穷的，但是现在可不一样了，如今的楼市远远不如过去几年，连备受看好的9月份以及10月份的楼市都是十分冷清的。这也算是楼市给出的一颗“糖”吧，有些人闻着甜味儿就吃下去了，那么，楼市冷清就意味着是购房好时机吗？其实这个时候恰好不是购房好时机。

有专家预言，明年的三四月份楼市将迎来转折点，预言不知真假，但是从官方发出的信号来看，未来一年，房价依旧有下跌的可能和空间。不过越是在房价下跌的时候，越是要沉住气，因为房价下跌，并不意味着就能买到好房子。因此，专家给出了3点建议。

一、买房别只看均价
均价毕竟是平均的价格，只能说明总体，不能说明个别，城市与城市发展之间有差异，房价也就有差异，就拿一个楼盘来说，说是均价多少多少，其实相差很大。而且某楼盘常常打出均价多少多少的广告，便宜的位置就不一定好，质量也不一定好，永远要记得开发商是要赚钱的，它不会做亏本的生意，就算是真的降价了，也要看房子整体怎么样，开发商降价，会慢慢的降，会控制有度，因此，买房可别只看均价哦。

二、看这座城市的未来
买房地段选择很重要，往大了说，有钱要买房就得买大城市的房子，这样的房子升值潜力大，如果是买小县城的房子，那也就只能拿来居住了，不是说没有升值潜力，而是升值潜力很小。买房一方面是为了工作，一方面是为了生活质量，当这座城市长久发展不下去的时候，买了房子其实也没有多大用处，只能拿来居住了。

三、考虑购房压力
虽然房价会下跌，但是在调控手段的控制下，房价下跌幅度是不会太大的，因此贷款买房还要考虑购房压力。有时候，有些家庭为了买房导致生活质量下降，这是很不划算的，因此为什么有人说要贷款就要多贷呢，因为这样能保证自己的生活质量不会受到影响，万一遇到紧急情况，还有钱在手上可以救急。因此，买房之前，要考虑购房压力大不大，如果依旧很大，要不就是等，要不就是多贷款。