房产证分为“红”“绿”两种，你都了解吗？别因此吃亏了！

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房产证分为“红”“绿”两种，你都了解吗？别因此吃亏了！
文/楼市大家谈（quanadcom）
买房这件事可以说是从古至今都牵动着人们的心的问题，随着经济的发展，房价也越来越高。买房可以说是人一辈子必经的一件事了，且是一件比较大的事。一套房的花费动辄上百万，所以在买房时一定要谨慎。或许大家觉得买完房，拿到房产证就完事了，但不知道大家是否有助于过，房产证其实分为“红本”和“绿本”，但两者间的差距不知道大家是否了解，今天就让小纵来告诉大家，房产证分为“红”“绿”两种，你都了解吗？别因此吃亏了！

首先先说大家常见的红色房产证吧！拥有红色房产证其实就是说明房屋及土地面积都属于业主所有，业主具有对该房屋使用的权利，如果想要转手房屋也是可以的，因为这是完全属于你的东西，只要是合法出售，都是没有问题的。

但如果你说持有的是绿色房产证，那么你所拥有的权利就与上面所说的不一样了，房屋不仅仅属于你，还属于国家，简单来说就是该房屋属于你和国家共有的，换句话来说你其实只有房屋使用权，房屋属于国家出租给你，到一定的期限是需要归还房屋的，你是不能进行出售的。不过如果你手上持有的是绿色的房产证，其实是可以申请更换为红色的。手续其实也是很简单的，带着所持有的绿色房产证到相关部门申请，申请或得批准以后只需要补齐差价就能将房产证更换为红色的。这样一来房屋才是真正属于你的，才能进行后续的交易等。

现在知道两者的差别了吧，买房不易，在买房前一定要注意这些小细节，别看都是房产证，但红绿之间的差距还是很大的。特别是一些购买二手房的购房者，别听别人说两者一样的就盲目购买，不然最后吃亏的必定是你自己。

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