房东有啥好慌的，食物链底层的还是普通租客

小何

房租抵扣个税,最终还是转化成房东和租客的矛盾

文/楼市大家谈（quanadcom）

房租抵扣个税政策一时间闹得沸沸扬扬，这一措施从初衷来看，好像是为租客着想，其目的主要有两个，一是减轻普通租客的税费负担，另一个则是方便把握房东的盈利状况，方便对房东征税，一时间之间，各大房东慌乱不已，开始出现拒绝填报个税申请、退租等言论，房租抵扣个税，最终还是转换成房东和租客的矛盾。

租客在抵扣个税之时，要求填报租金信息，当然也包括房东的个人信息，这样一来，房东的实际盈利状况直接公开，对房租的征税也更加方便，一些房东经过计算后得出，假如租客成功抵扣了100的个税，自己可能需要倒贴500的税费，怎么看都不划算，再者，无论是房东还是其他的经营者，作为商人，内心对自己盈利状况的公开天然抵触。

在这种情况下，由于房源掌握在房东手里，信息提供也掌握在房东手中，即使租客有意申请个税，如果房东不配合，租客也只好被自愿不去申请申请抵扣个税。而进一步思考，房东根本也没必要慌张，食物链底层的，还是普通租客。

对于房东来说，只要房源还掌握在自己手里，那么主动权也依然掌握在自己手里，也有一些房东认为，什么重大的租客利好，其实是我们房东的利好才对，假如房东要求征税5%，自己就涨租10%，而且这种涨租还是永久性上涨。这是否说明，房租在这种情况下，会不会再一次迎来上涨。

一些租客很快反应过来这一点，羊毛出在羊身上，就好比当初的房产税，假如房产税正式征收，多套房产持有者将房子出租后，到头来委屈的还是普通租客。个税抵扣也不过每月抵扣几十块，而房租上涨绝不止这么多，吃亏的还是普通租客。

租金抵扣个税并不是首次出现的新事物，其实国外也曾推行，但实际上，租客真正申请个税抵扣的仍处于少数，一些房东对此甚至大加嘲讽：我看是谁脑子有问题，为了这一点钱跑去上报？

目前这种情形下，租客终于不免忧心了起来，尤其是刚毕业不久的年轻租客，无论房价是涨是跌，自己暂时都还没发买房子，可房租是快消品，没法不重视起来。在不久的将来，房租走向究竟如何，才是租客更加紧张之事。

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