炒房客宁可空着也不降价转卖就算了，这些人不愿出租又是为什么？

小何

房子宁可空着也不租出去，这些业主在打什么主意？

文/楼市大家谈（quanadcom）

在炒房相当疯狂的时期，炒房客的行为经常令人惊奇不已，尤其是房屋空置率居高不下，二手房根本卖不出去时，普通人经常感到困惑，明明房子都卖不出去了，炒房客宁可空在那里，也不肯降价，究竟是为什么？

之前的炒房客不肯降价这其实也好理解，对于他们来说，房价下降，其实要比房子暂时卖不出去的损失大，一旦炒房客主动选择降价，可能会起连锁反应，退一步说就算房子卖不出去，炒房客仍然可以选择将房子租出去，而没有必要降价。但现在奇怪的是，炒房客宁可空着也不降价就算了，这些人不愿出租又是为什么？房子宁可空着也不租出去，这些业主在打什么主意？

首先，不是所有的购房者购买多套房产，都是用来投资赚钱的，有些人只是为了资产保值，资金单纯的存起来贬值太快，投资其他的产品可能存在较大的风险，在资金无处安放的情况，转化为不动产是一个比较稳妥的选择，可以将风险降到最小。因此不管房价是涨是跌，也不管目前的房子能不能卖出去，他们宁可空在那里，也不出租。

还有一种情况，则是这些房子是业主买回来，留着送给子女的，子女还没长大，暂时和自己住在一起，房屋暂时空置，等到子女长大后，房子自然留给自己子女，即使不住，也是一项以为重要的资产。

其次，炒房客对未来还有期待。他们已经习惯了房价下降的状态，并不认为这种状态将会一直持续下去，只要自己还耗得起，不放将房子空置在那里，等到合适的时机，再将它转卖出去，而一旦出租之后，房子就真是旧房了，再想要转卖出去，难度可就大了。

此外，有些人房子买回来后，手里确实没有什么余钱，无法进行装修，也不愿意为了装修再次借贷，于是继续住在出租屋当中，房子继续空置在那里，等到自己攒够了钱，再装修入住，既然还没有装修，当然也没办法出租出去，而且由于是自己的房子，怎么着也不肯让别人先住，害怕破坏自己将来要居住的房子。

最后，可能因为业主比较富裕，手头购有多套房子，每套房子装修得都非常精美，在自己不缺钱的情况下，首先是没有必要出租出去，而且也担心，一旦出租之后，租客会不会破坏自己精装修的房子，不如将房子空置在那里，能转卖出去就转卖出去，不能转卖就空置在那里，也不会对自己造成太大的损失。

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