小县城买房现状分析，90后的农村购房者的无奈有谁知？

小何

小县城普遍的房屋空置现象，反映的是农村年轻购房者的心酸

文/楼市大家谈（quanadcom）

当房价开始下降之时，不少购房者松了一口气，也终于敢于回顾之前的房价，在过去的房价暴涨时期，最惹眼的并不是一二线城市高昂的房价，而是三四线城市，尤其是小县城的房价一场上涨现象。对于一二线城市动不动几万的房价，广大民众早就习以为常，而小县城接近万元的房价，才真正令人诧异。

这其实也好理解，一二线城市楼市调控力度更大，小县城一是调控力度不够，而是存在农村人进城的问题，吸引了不少炒房客，带来小县城的房价的上涨，而不少小县城因此出现了较为严重的房屋空置现象。但是对小县城买房现状进行分析之时，却发现，炒房客不该背上所有的锅，令人唏嘘是，90后的农村购房者的无奈有谁知？小县城普遍的房屋空置现象，反映的是农村年轻购房者的辛酸。

炒房客对小县城房屋空置现象的出现起到的作用毋庸置疑，但是有一点却为大家所忽视，小县城购房的主力军，其实是年轻人，尤其是农村出身的90后购房者。这一类的年轻人其实也叫做新型农民工，只是他们的工作不再主要是搬砖等粗活，他们的工作内容，和城市居民并没有太大差别。

农村出身的年轻人几乎没有人愿意继续留在农村，一是生活不方便，二是农村的发展前途问题，绝大多数的年轻人选择在城市工作，而在城市工作的首要问题，则是解决住房问题。多数农村出身的年轻人同样倾向于在一二线城市发展，东部城市更是他们的首选，再次也是选择三四线城市，然而房价是他们定居的最大阻碍。

因此，在没有房子就没有安全感、甚至失去人生意义的价值观指导下，即使这些年轻人在农村拥有自己的宅基地，他们也不得不选择在城市买房，一二线城市的房子令他们无法承担，最终便选择了购买靠近自己出生的农村的小县城的房子。这样一来，年轻人一年当中，绝大多数的时间是居住在工作城市，大概只有过年的时候，才会回到自己买房的小县城，甚至是出生的农村。小县普遍的房屋空置现象，正是因此而生。这些房屋的空置和一般意义上的房屋空置不同，它们在特定的时间段中，并不是空置状态，准确来说，应该叫做“留守住房”。

在小县城购房住房的农村年轻人和城市出身的年轻人购房者存在一个很大不同之处在于，城市出身的年轻人通常在买房之后，在较短时间内就搬进了自己的住房，而不用再负担房租问题，只需要为月供而发愁。但是年轻人的农村购房者不同，他们在几乎无法享受到自己所购住房的情况下，通常需承受三种负担，一种是房租，一种是房贷月供，还有一种，就是农村住房建造。

不少农村存在“不能忘本”的风俗，即使年轻人可能几乎不在农村生活，依然要求年轻人在自己出生的农村建造一栋房子，否则将为村民所看不起。从这三点来看，农村的年轻人，其实才背负着最深重的压力，他们的心酸，却几乎少有人知，也少有人能理解。

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