若房价即将大面积下跌，谁将会是被房价伤得最重的那个人

雨过天晴

未来的房价大趋势，其实并不好判断，因为楼市还是会收到政策的影响，但是就目前的情况来看，短期内中国楼市的涨跌趋势已经是很明朗了，一个商品的价格走向上行，抛去炒作因素外最大的可能性还是需求，我国的城市化进程还在推进，购房的需求还是会有，但是总体来说并不像网络上很多人描述的那样迫切。加之，如今空置率的明显上升，存量市场的住房基本上已经能够满足整体城市的住房需求，此外正在推进的社会公共住房保障政策也离普通人越来越近，当多种选择方式面向广大老百姓的时候，房价的全面下跌将并不是不可能发生的事情，可我们依旧看到大量的鼓吹房价会继续大涨的消息，高喊着2019年抄底的消息，为什么会这么担心房价下跌而欲抬之后快呢？一旦房价下跌，又是谁最不愿意看到的呢？
一、银行及金融机构。房价下跌，银行必然会受到很大的损失，虽然从2016年10月起，银行系统开始稳步的风控措施，提高审核标准，并将房贷收益打包为对冲基金进入金融市场来反向对冲风险，但是一旦真的全面下跌，银行的损失还是无法避免的。房贷不仅是银行的重要利润来源之一，也是买房人甚至炒房人的投资资金来源，一旦房价下跌，投资炒房的人无利可图，买房人资不抵债，银行安全回收借出资金的难度将无限加大，即便有回收房产转卖的可能，但是因为整体楼市的下行即便回收拍卖所得利益也十分有限，还存在流拍可能，毕竟贬值的东西谁都不愿意去碰，房价下跌银行是真的不愿意看到

二、负债率高的炒房人和跟风者。有的人的投资是拿自己的部分资金来操作，房价涨获得投资回报，房价跌，这部分资金也并不会对自身的整体资产产生多大的影响，而有的人则相反是种投机行为，购房的资金多为自己的全部资金甚至的杠杆资金，一旦下跌所抵押的房产的价格低于负债，变现困难，对于他们来说才是欲哭无泪。房价上涨的时候，他们利用短时间内的市场上行赚取利益，但在现行的购房政策下这种操作已经行不通，从某种程度上来看算是一种套牢，不仅要承担利息的压力还要被未来可能来临的房价下跌所折磨，入手到出售的周期越长，产生的利息越多，一旦房价不涨甚至下跌，他们自然会遭受巨大的损失，也绝不愿意看到这样的下跌结果。

总的来说，其实相信房价未来并不会有大的下跌，就大部分人而言，希望它能够稳定就好，稳定在一个固定的值。如欧美的一些国家，一个年轻人工作10年可以购买一套住房，这样的一个稳定值内，房子本身具有一定的价值继续起到他固定资产的作用，而年轻人也明白重要努力工作在某些年限内，便可以完成这一件普通的事，而不是像如今一样所谓的人生大事。当社会上的每一个人对待它都是一颗平常心，而不把它当做未来的金山银山，那么谁也不会担心它的涨跌了。