中国虽然房价最高，但有房一族的平均年龄却是世界最小的

小何

还没买房的你给中国人拖后腿了吗？中国人买房年龄进一步年轻化

文/楼市大家谈（quanadcom）

不管房价是涨是跌，中国的房价一直处于较高水平也是无可争议的，事实上，多年以来，中国房价水平一直是世界最高的。人口分布的失衡、房屋供应的相对紧张以及炒房客疯狂的炒作行为，是中国房价居高不下的重要原因。然而，中国不仅房价最高，有房一族的平均年龄也是世界最小的，虽然中国的房价最高，但拥有住房的中国人也是最年轻的。

早在2016年，全球各地首次购房者平均年龄的调查数据显示，中国首次购房者的平均年龄是最小的，荣登榜首，其中北京市首次购房者的平均年龄仅为27岁，接下依次是英国和美国，而今，中国人的买房年龄还在年轻化，之所以会出现这种现象，离不开以下三点原因：

1、 超前消费的习惯化。

过去的中国人尚还存在求稳的观念，倾向于资金储蓄，强调量力而行，避免令自己背上过高的债务，难以承受高负债的风险。然而现代的年轻人早就习惯性于超前消费，由于日常消费而背上负资产的年轻人比比皆是，对于高负债的接受度相对较高，房贷优惠更是刺激年轻人的购房欲望，为年轻人进行超前消费提供条件，年轻人的负资产来源主要也是贷款买房。

2、 父母资助买房成常态。

普通家庭动用六个钱包并不少见，父母帮助子女买房更是已经成为普遍现象。以中国的房价水平，多数年轻人独立买房并不容易，有年轻人提到，自己在杭州工作，杭州房价均价大概在28000左右，假如要购买一套小户型的住房，首付大约需要将近四十万，自己的月收入也才七千左右，独立买房简直是做梦，依靠是父母在所难免，而正是由于父母的资助，使得年轻人拥有了购房能力，年轻的有房一族数量不断增多。

3、 年轻人的购房需求更加凸显。

首次买房年龄的逐步年轻化，主要在于年龄人的购房需求更为迫切，年轻人已经成为中国目前的购房主力军，无论是工作需求、居住需求、结婚需求，最终都反映在购房需求上，中年人及老年人的购房需求，其实也主要反映给年轻子女买房上，年轻人可以说是对于买房最为执着的群体。

中国人首次买房年龄的逐渐减小，还体现在大学生买房、毕房族现象的增多，这一类年轻人还没开始工作，感受买房的压力，就已经拥有了属于自己的房子，因此不少人为之感叹：我是不是给中国人拖后腿了，已经三十多还没买房？实际上，在现实生活当中，年轻人假如工作五年之后，房子依然没有着落的话，或多或少地会受到嘲讽，这一点对于中国人买房年龄的年轻化也起到了一定的刺激作用。

那么，买房年龄的年轻化，是否也存在着隐患？有专家指出，现在不少所谓的年轻有房一族，实际上也不过是代持而已，并不是真正的出资方，而在家庭资产的配置当中，如果房产所占比例过高，对于房主未来的养老，也将带来一定的隐患，毫无储蓄支撑的房奴，晚年除了房子，几乎是一无所有。

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