去售楼部买房，这“3句话”尽量别说，也许会影响你的买房结果

李雪梅

去售楼部买房，不该说的“3句话”尽量别说，可能会影响你的买房结果
文/楼市大家谈（quanadcom）
去中介那里买房的也有，但是买新房的人，大多还是去售楼处。我们常常会听见看见某某楼盘一开房子就被抢售一空，买房的人那么多，热门楼层抢的人也多，作为一些钱不多的人，我们买房的时候，讲究可大了。和去高档化妆品店一样，如果你是第一次学化妆的人，去买化妆品的时候肯定会被嘲讽一番，遇到最坏的情况是被嘲讽，最好的情况也是你因为不懂化妆品而被坑钱，买房也是一样的道理，首先要明确一点，那就是不要“装新手”。

我们总想拿最少的钱买最好的房子，但是售楼人员的口才可比你好多了，买衣服还能砍价砍的有来有往，买房就不一定了，笔者看过太多买房的人，去售楼处都是被牵着鼻子走的。在售楼处看房子的时候，我们不是富豪，富豪可以说把你们最好的最贵的房子拿出来，对于普通人来说，买房问问题，也是有很多学问的，这可能会直接影响到你的买房结果，是好的房子还是不好的房子，是买贵了还是买便宜了，去售楼部买房，这“3句话”尽量别说，会影响你的买房结果。
一、“不好意思，我是第一次买房”
相信很多人都有这样的经历，买任何东西的时候，因为自己的犹豫不决，或者是导购太热情，导购小姐姐都会问一句是不是第一次买这个东西？是不是第一次用？然后极力向你推荐款式。买房也是这样的，但当你自己亲口说出那句“不好意思，我是第一次买房”的时候，售楼小姐姐大脑里面的算盘已经想好了，看看你的举止和穿着，向你推荐的到底是好是坏你就不能保证了。


二、“这个户型是南北通透吗？是最好的户型吗？”
对于普通人来说，买房只为自己居住，那么居住的舒适度就很重要，不管再怎么新手，一般人去售楼处，都会问房子的户型和朝向的问题。在建设房子的时候，由于资源有限，真正地南北通透的户型少之又少，因为是商品房，不是独栋的房子，所以市面上伪南北通透的户型非常多，我们在买房的时候，一定要提前最好功课，而当你产生许多疑问的时候，当然可以问，但是问问题的方式要注意，如果你问是不是最好的户型，那肯定会跟你说这个户型不错，售楼小姐都是往好的方面介绍自己卖的房子，以吸引消费者购买。
三、“附近的房价如何？和你们的房价有何差异？”
货比三家总是不吃亏的，很多人买房过程中也是要拿不少房子对比一番，然后从中选出自己心仪的房子，售楼小姐说房价的时候，肯定是往好的说的，说什么附近没有这么优惠的价格了，或者这样的价格买这样的房子是不亏的等等，所以你问附近的房价，那其实是无意义的。

为什么说有些话尽量不要说，说了会影响买房结果呢？售楼小姐是一群经受过训练的人，而且人来人往中打过交道，对顾客的想法还是比较清楚的，戴有色眼镜的人有，能言善辩的人也多，能不能买到好房子，也要看与售楼小姐的周旋如何，新手总是比老手好糊弄的，为了自己买到好房子，我们首先要做到以下几点。
一、会说话和提问，不要占据被动的位置。很多人到了售楼处就感觉很迷茫，全程跟着人群后面走，然后主观上觉得哪个房子不错，最后就定下来了，说话和提问的方式，会令你在售楼小姐心中的预期不一样，当自己占据提问的主导位置的时候，你或许能买到更好的房子。
二、做好关于买房的功课
买房之前，为了自己不像个新手，一定要做足功课，多问问身边人，多查查关于买房方面的知识，这样买房的时候也不至于大脑一片空白。
三、让自己看起来更加有自信
自信是很重要的，无论是找工作还是与人交往，常常在买房的时候，有人会畏首畏尾，这样不仅可能会错过好房子，而且也许也买不到心仪的房子，所以最好目标明确一些，大方一些、自信一些，这样会让你拿到好房子的概率高很多。
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