夫妻贷款买房，离婚后怎么办？女方要注意这两点

李雪梅

离婚了房贷怎么办？关于夫妻买房，这些地方你要注意

文/楼市大家谈（quanadcom）

现在一个人独自买上一套房并不容易，有的在父母的帮助下买了一套房，有的自己贷款买了房子，过着紧张还贷的日子。都知道，婚前买的房子，且写的自己的名字，那房子就是个人的婚前财产，但是现实生活中，夫妻共同还贷的太多了。我们早早买房，往往就是为了早点结婚成家立业，有的女生甚至希望在男方房产证上面加上属于自己的名字，说是这样能有安全感一些，往往我们知道该如何处理买房过程中的事情，但是在感情破裂的时候，不知道如何处理自己的房产，导致许多婚姻和家庭一度对峙公堂。

虽然说一家人不说两家话，而且结婚后，很多人把对方当做是自己人了，不会想着那么多，什么东西都是共享的，但是难免遇人不淑，或者是遇到法律上的盲区，导致自己离婚后一点利益都占不到，尤其是两人之前还有一个孩子的时候，关于孩子的抚养、财产的分割问题就更加麻烦了。夫妻贷款买房，离婚后怎么办？女方要注意这两点
首先先了解一下财产的风格问题，这里就涉及到个人财产和共同财产，很明显，如果是个人的财产，对方是完全没有份的，这一点很明确。那如果是双方共同财产，就比较麻烦了。

共同房贷怎么办？
夫妻共同还了贷款，那么两人即使离婚了，也应该一起还房贷；如果双方约定好了由一方来还款，那么两者协商清楚了就行。
财产如何分割？关于财产如何分割这个问题，分为几种情况。
如果是两人签署了婚前协议，那么一切按照婚前协议上面的说明来分割就行了；如果没有签署婚前协议，那么偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割；如果有一方不想要自己该得到的财产，两人关系较好的情况下，完全可以协商解决，财产和抚养权，往往是婚姻破裂后夫妻双方争夺的点，为了孩子放弃财产、房产的人也有不少。

当然，在婚姻中，可能情况比以上的情况简单，也可能更加麻烦，比如这个房子的出资人不止夫妻两人，还有双方的父母，那么出资份额一定要看清楚了。那么，我们在婚姻中，如何保障自己的利益呢？
首先，最好签署一个婚前协议
很多人觉得，签署婚前协议，是对双方感情的不信任，但是既然两人在一起，有婚姻的约束了，涉及到不仅仅是自己了。爱情是两个人的事情，婚姻就是两个家庭的事情，特别是往往女方可能是弱势群体，最好了解一下婚姻法相关的常识。
其次，如果一起还贷，出资份额相关的证明要留下
男方买的房子，女方嫁过去了，难免帮着一起还房贷，那么还房贷的时候，自己出资份额一定要留住，这样也能作为证据，在财产的分割上多一些优势。

两人在一起不容易，在大千世界中遇到彼此也是缘分，离婚后闹得不好看，除了对自己影响不好，对孩子也有很大影响，往往孩子会在这样的家庭中造成心理影响，加之双方随之重组家庭，可能会影响孩子的一生。所以，即使感情破裂，为了孩子，也不要争得你死我活，总之，做人留三分，总是对的。

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