房产税不会影响买房人，只会影响买股票的人？对房产税误解太多了

李雪梅

我们对房产税的误解太多，孙宏斌：房产税不会那么快出来，出来也没事

文/楼市大家谈（quanadcom）

随着楼市调控的进行，房产税的呼声也是越来越高了，从去年到今年，业内对于房产税的讨论就没有停止过，似乎大家都达成了一个共识，那就是房产税一定会出来，只不过难度非常大而已。而在今年3月份的时候，人们对房产税的呼声也得到了官方的重视，眼看着房产税的步伐越来越近了，不少有多套房的人担心了起来，万一征收到自己这里，又是一笔不小的开销。

房产税征收的目的是什么？是稳定楼市？还是降房价？或是为了打击炒房客？或是增加税收？在我看来这些都有可能实现，但是有一点是不敢肯定的，那就是房产税的出来一定会让房价下跌。很多人看问题比较片面或者想当然，认为房产税的出台就是为了降房价，因为房产税一出来市面上的房子可能会增多，房子多了供大于求房价就会下跌，看来是好像是这样，但是笔者认为，这是对房产税的误解，下面就一一来分析一下。

一、      征收房产税的目的不是降房价

早在这个月开始的时候，对于房产税征收的目的早就被顾云昌所明确了，顾云昌说：实际上是改革和完善国家财政税收体制。从目的我们可以推断出，房产税的出现不会对房价有太大影响，市面上的房价实际上是供求关系的影响，我们都知道，供大于求的时候房子增多房价会下跌，供小于求的时候反之。有人说房产税出来确实是供大于求了，但是往往低估了对房子的需求。

二、      房产税不会那么快出台

不要认为房产税那么容易出来，房产税并不容易出来，这也不是一个借口，因为实实在在存在很多问题和矛盾，否则早在房价上涨的时候，房产税就应该进入议程范围内了。就连普通的立法出台都要两年左右，更别说关系到这么多人利益的房产税了，而且征收标准如何定，现在都还没有一个准确完整可行的方案。

三、      不会影响买房人的心理，只会影响买股票人的心理

近日在融创中国2018年业绩发布会中，孙宏斌讨论了关于房产税的消息，他认为房产税不会影响买房人的心理，只会影响买股票人的心理，而且房产税不会那么快出来。很多人都担心房产税出来会征收到自己手上，但是如果你没有囤房子怎么会征收到你的手上呢？房产税的出现不是为了增加纳税人的负担，而真正影响的还是买股票的人的心理，因为买股票的人会考虑到底投不投资。

四、      房产税不会让房价大涨

还有一方观点认为，房产税的出现会让房价大涨，前面也说了，房产税的出现不会对房价有大影响，市面上的房子增多，会对楼市供求产生一个阶段的影响，但是就算是征收标准如何定，房产税的目的也不是限制楼市。

其实主要是会对土地财政和地方财产产生一定的影响，土地财政有诸多不合理的因素，造成了房价的快速上涨，所以笔者也认为，大家并不用担心房产税对你产生影响，首先你不是炒房客，其次你也不是持股人，如果你只是普普通通的刚需或者买房人，那么房产税对你产生不了什么影响。关于对房产税的误解实在是太多了，以上虽然是笔者本人的看法，但是相信也有一定的道理，正如孙宏斌说的那样，我们对房产税的误解太多，房产税不会那么快出来，出来也没事。

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