9102年了谁还敢假离婚买房？假离婚的风险承受得起吗？

小何

现在还敢用假离婚手段买房？认识下今年起假离婚将承受怎样的后果

文/楼市大家谈（quanadcom）

为了买房而选择假离婚大众已经不陌生了，之所以会选择假离婚买房，主要还是因为各大城市实行的房屋限购政策，在买房压力巨大的情况下，一些夫妻为了享受首套房优惠或者获得购房资格，采取了假离婚的手段。

目前假离婚主要存在两种方式：

1、 暂时性离婚。夫妻二人按照正常流程办理离婚手续，在正式离婚之后，拥有购房资格或者首套房资格的一方以自己的名义买房，在买房成功之后再进行复婚；

2、 假离婚证。一些夫妻对于夫妻关系信任度还并不高，对于夫妻关系的稳定性有所怀疑，因此选择制造假离婚证，希望能够骗过银行。

这种手段虽然在过去使用的人数并不少，然而9102年了现在谁还敢假离婚买房？假离婚的风险承受得起吗？认识下今年起假离婚将承受怎样的后果。

一、 假离婚是否具备法律效力

假如该夫妻在离婚之后，双方均没有选择再与第三人结婚或者很快要求复婚的话，在法律上可以判定离婚无效，但是，假如有一方选择了与第三方结婚，那么法律上承认离婚的真实性，但是对于选择假离婚的其中一方来说，将失去情趣宣告离婚失效的权力，因此，买房很容易成为具有出轨意愿一方离婚的借口，假离婚变成假戏真做。

二、 经济上的风险

选择假离婚无非是想从银行方面得到首套房优惠，但是如果假离婚行为被银行发现的话，银行可以直接选择拒贷，这将给购房者带来较大的风险。举个例子，如果贷款买房之时，如果卖房方反悔的话，可以视为卖方违约，要求卖方退还房款，并且支付双倍的定金赔偿，但是，如果购房者自己存在假离婚行为被银行拒贷，此时即使是卖方有意违约，反悔不想售房，但也是购房者过错在先，属于购房方的违约行为，将需要对卖方进行赔偿，这对于假离婚的购房者来说，将带来经济利益上的损失。

三、 法律责任

为了购房和选择假离婚，不仅需要承受婚姻风险以及风险，还有可能存在违法犯罪风险。购房者如果是使用的假离婚证购房的话，那么购房者将涉嫌买卖、伪造、盗窃国家机关证件、印章罪，或将承受三年以下有期徒刑，如果存在使用假离婚证贷款买房的行为，购房者可能涉嫌犯下刑法中提到的骗取贷款罪，刑事犯罪的后果相信不用多加解释，大家应当明白其严重性。

买房并不是真正具备必要性，也不是真正具备紧迫性，为了买房而选择假离婚，先掂量掂量将面临的后果。

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