城里房子迟早有人接盘，农村空置房怎么办？几种处理办法了解一下

李雪梅

城市房子再破也有人买，农村空置房荒废怎么办？如何“活”下去？

文/楼市大家谈（quanadcom）

空置房自然是一种资源的浪费，我们总是讨论着城里修建的房子，如今很多城里的房子都卖不出去，但是你可曾想过农村的空置房呢？随着社会的发展，人们的生活水平的提高，很多农村人都搬到城里生活去了，而农村的自建房就这样空置了下来，自然土地也空置了下来，其实这是一种资源的浪费，但是有什么办法呢？毕竟年轻人大多不愿意留在农村。

其实城里人是羡慕着农村人的，因为他们可能在城里有房子，在农村也有房子。农村的宅基地使用权，农村的土地，都是一种财富，至少不怕自己老了自己养不活自己。有些人一面享受着城里的繁华和工作，一面也放弃不了农村的一亩三分地，把两边的好处都占着，但是长期在城里居住，农村的房子摆在那里确实是一种浪费。

城里的房子迟早有人接盘

都说我国的房子空置率很高，以及达到了征收房产税的标准。这几年建设的房子很多都还没有消化完，大城市有，小县城也不少，有些房子掌握在炒房客和投资者手里，一直空置在那里没有卖出去，而有些房子的确是无人问津。但是仔细想想，城里的房子迟早会有人接盘的，没人能忍住几年十几年不买房，就算是我们现在还是坚持着不买房，时间不等人，到了成家立业的年纪，房子已经是一种必需品了，所以，城里的房子迟早是有人接盘的。

农村的房子没人要

比起城里的房子，农村的房子处理办法有限，就拿笔者的老家来说吧，在农村建设了三层房子，但是这几年父母一直在外工作，自己也在外工作，家里没有人，房子就空置在那里，每年回一次家就感觉房子旧了一些，估计到了十几年后，房子就成了危房了。但是有什么办法呢？在老家农村，这样的房子有很多，年轻人外出工作，房子就空置在那里，也没人要说买房子，毕竟这不是房子的问题，而是宅基地的问题了。

那么，城里房子迟早有人接盘，农村空置房怎么办？几种处理办法了解一下。

有偿拆除

2019年农村住房都是需要按户修建的，也是需要我们国家的国土部门批准才可以进行修建房子，所以一般是不允许被强制拆除的。对于一些老房子、危房，一直放在那里也不是办法，如果遇到集体拆迁或者是有偿拆除，这个补偿你就一定要了解一下。之前就有位读者咨询，说自己农村的房子拆迁一平米才补贴几十块，其实如果你不住，这个补偿也是不错的，可以考虑一下。

变户口

很多人不舍弃农村的房子，实际上也不在农村居住，说白了就是住在城里却依旧是农村户口，其实可以考虑把户口转移出去。转移户口不是一件小事，你从农村户口变成城市户口之后肯定会得到一些东西从而也失去一些东西，比如农村福利、农村宅基地、农村土地使用权等等，但是你得到的东西也不少，城里的工作、城里居民的福利、孩子上学的机会。其实变户口不是一件坏事，与其让农村土地空置在那里，不如让村集体收回还能有效利用，自己也能享受城里人的生活条件。

租出去

这是比较难的一个方法，除非是位置比较好的农村，这样新农村建设的时候，比如旁边还有旅游胜地什么的，这样有人来旅游，你就可以做民宿了。现在很流行民宿，民宿也很赚钱，可以考虑一下。

以上就是几个让房子“活”下去的方法，有了办法之后既不会形成资源浪费，也有利于促进城镇化进程。

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