说好两家人一起出钱买房，结果男方偷偷按揭了，不要以为这是好事

李雪梅

出钱也没用！说好了一起买房，男方偷偷按揭了，这种“心机”你懂吗？

文/楼市大家谈（quanadcom）

最近一位读者向我咨询了一下恋人买房的事，她和她男友是在工作认识的，两人都在一个市里面，女方工资收入不错，一个月有个8000上下，而男方工资少一些，一个月6000左右，女方家庭情况也比男方好一些。在结婚之前，两人打算一起贷款买套房子，本来都说好一起买的，结果在某一天，男方却通知她自己已经买了房子，女方问他的首付哪里来的，他说父母给的，虽然他家没钱，但是男方父母显然希望男方这边付首付。

问题只是那么简单吗？男方母亲说：首付我们帮你们凑，贷款我们也帮你买一起还，我们还有些退休工资和小收入，反正年纪大了用不了多少了。

本来她想着，男方父母这么有情，自然是好事，自己也能少出点钱，自己出点装修房子的钱就行了。后来她也是因为不放心，于是向我咨询，这个房子归属的问题。显然，她不太懂婚姻法。

本来打算一起买房，房子自然写两个人的名字，但是她现在很纠结，这个房子自己还没出钱，不好要求男方写自己的名字，但是这样不就违背初衷了么？合着房子自己一点份都没有？当然是没有的，因为这个房子是婚前财产。说好两家人一起出钱买房，结果男方偷偷按揭了，不要以为这是好事。

根据婚姻法的规定，通俗的解释来说就是，即使你以后参与了贷款，这个房子还是男方的，“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”而这位母亲这样说，显然是不想你参与还贷，而如果你一点也不懂婚姻法的话，那么不能保证你有还款的部分，房子是不属于你的。

而且试想想，这位女士工资收入比男士高，而男士还要还房贷，以后的生活支出肯定会在女方这边，而女方这边房子一点份都没有，无疑是吃亏的。看起来不用买房了很值得开心，实际上女士这是被套路了，即使你出了装修的钱又怎么样呢？

后来，笔者建议他去跟男方商量，看自己出点钱，能不能在房子上面写她的名字，后来男方母亲干脆不干了，说是女方这样就是贪图他们的房子。两人的感情也不了了之。其实很容易想到这一层，因为女方比男方赚得多，男方母亲不想自己的孩子成“小白脸”，也不想房子所有权不是孩子，所以在两人一起按揭之前提前按揭了，为的就是让房子成为婚前财产，所以，出钱也没用！说好了一起买房，男方偷偷按揭了，这种心机你懂吗。

现在结婚往往都容易闹矛盾，在提到买房这件事就会有各种矛盾，一般在不动产上面登记的是谁的名字，在以后分财产的时候，房子首先是考虑不动产登记的一方，如果两人之间没有协议好，那么女方只能获得补偿而不是房子，因为常常男方不会愿意把房子给女方。

所以，在结婚之前抢先付首付以个人名义按揭贷款的，都是想占对方的便宜，其实仔细想想，就算是房子写了你的名字也是比较亏的，且不说男方会不会在离婚后把房子给你，而且你还需要支付二套房的首付，那数额是相当大了。

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