房子真正出现白菜价，普通民众才明白，房子白菜价并不是什么好事

小何

一直盼望房子白菜价，房子真白菜价了，底层民众反而笑不出来

文/楼市大家谈（quanadcom）

高房价是底层民众买房压力的主要来源，因此底层民众对于高房价状态一直相当不满，盼望房子降到“白菜价”，是底层民众最为朴素的心愿，然而当房子真正出现白菜价之时，普通民众这才明白，房子白菜价并不是什么好事。

今日，鹤岗住房“白菜价”的新闻，吸引了不少人的眼球，网友从房产交易网站上发现，鹤岗一栋46平米的住房，房屋总价居然才16000元，也就是说，这套住房的房价单价才348元，之前大众并不是没有听说过低价住房的的新闻，比如说在甘肃玉门，房价单价才2000多，但是考虑到房屋的建造成本，谁也不敢想象一套住房居然还能低至几百元，仿佛发生在上个世纪，确实是不折不扣的白菜价了。

一直盼望房子白菜价的出现，现在房子真白菜价了，底层民众反而笑不出来。原来鹤岗的这些住房，从住房性质来看，并不是大众熟悉的商品房，而是棚改类住房，棚改类住房存在的问题是房产证以及不动产权证并不齐全，这踩导致房价的低廉。但是，就算棚改类住房的性质给房价的价格产生不利的影响吗，然而几百元的单价还是令人震惊，即使是在一二线城市，证件不齐的住房，或者说小产权房，房价单价都可以达到两三千的水平，并不会出现如此荒唐的现象。

其实我们再回过头鹤岗的正常商品房，这时发现，鹤岗的正经商品房房价也并不高，房价均价居然还不超过2000，连玉门都不如，这就需要审视城市的缺陷了。老实说，鹤岗在黑龙江本来就是不怎么起眼的城市，经济发展水平并不高。近几年来，由于东北产业升级的滞后，东三省连续多年，都一直在走下坡路，经济状况并不景气，经济水平势必影响当地的人口迁移，东北不少城市的人口负增长现象，并不是因为生育率的降低，而是因为人口的流失，鹤岗同样如此。

资源的枯竭、经济发展水平的下滑、人口的流失，致使鹤岗根本无力支撑房地产市场，即使是炒房客，对于鹤岗这样的城市，也毫无炒房欲望，经济的萧条，是出现房子白菜价这一荒唐现象的根源，鹤岗现在面临的状况是，如果不能寻找新的突破，城市还将进一步收缩，这就给底层民众提了个醒。

房价必然是与城市经济紧密挂钩的，并不只是楼市调控、炒房客的炒作以及开发商就能够控制的，只有当城市经济糟糕到了一定的程度，才有可能使房子出现白菜价，但试问广大民众，自己在买房之时，就单纯只是需要一个居住地点吗？城市经济不仅影响着房价，还影响普通民众的就业状况，难道底层民众真的愿意用城市经济的衰退换取低廉的房价吗？看到鹤岗的房价，难怪不少刚需者沉默了。

长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。