买房不谨慎，当心“钱房”两失，这四类房千万碰不得！

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买房不谨慎，当心“钱房”两失，这四类房千万碰不得！
文/楼市大家谈（quanadcom）
买房必定是为了那房产证呀，没有房产证的房屋谁会去买呢？现在市面上的房屋有的是暂时没有办理房产证，但也有办理不了房产证的，没有房产证，就不能证明房屋是你的，那这样的房屋你还敢购买吗？可能有人会问了，究竟是怎么样的房屋无法办理房产证呢？下面就让小纵来告诉你吧，买房不谨慎，当心“钱房”两失，这四类房千万碰不得！

首先要说的就是在集体用地上修建的房屋，也就是我们常说的“小产权房”，这类房屋是无法办理房产证的，这类房屋是不符合我国的规定的，也是无法上市进行交易的。这类房屋在我国的土地规划是需要被清理的房屋。所以遇到这样的房屋可千万不要购买，或许这类房屋的价格相对便宜，但是一旦被拆除后果就得自己承担了。

然后就是并未取得国家审批的房屋，也就是我们常说的“五证”不全的房屋，这五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，这五证只要缺少一证都是不行的，没有齐全的五证，房屋是无法办理房产证的。

再者就是验收不合格房屋，开发商修建完的房屋都是需要国家进行检验的，只有检验合格了房屋才能进行售卖。如果房屋验收不合格或者尚未经过验证，那么这样的房屋是不能办理房产证的。最后就是土地或房屋尚未解除抵押的项目，开发商修房需要大量的费用，那必然会向银行申请贷款，贷款必然需要拿东西作为抵押，

买房是一件大事，真的不能贪图一时的便宜，最后的结果可能会“钱房两空”，相信这样的结果是谁也不能接受的，所以为了保障自己的权益，买房前最好能对房屋做一定的了解，考虑清楚在买房。长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。