另类解读思路：手机怎么降的价，房价就怎么降下来

小何

房价真的降不下来吗？能否重复手机的降价之路

文/楼市大家谈（quanadcom）

前几天鹤岗住房的白菜价，让大家看到了低价住房的可能性，但同时我们需要认识到，这种白菜价的出现，其实是建立在城市收缩的基础上，这些白菜价的住房首先是棚改住房，其次是鹤岗市原本就资源枯竭、经济衰退、人口流失，并不具备支撑房价的基础，未来很有可能面临房价进一步下跌的问题。而对于年轻人而言，关心这种收缩型城市的低价住房并没有意义。

未来年轻人必然是进一步向大城市集中，年轻人买房也只是在自己工作的大城市以及都市圈内买房，令年轻人在意的并不是偏远城市房价能不能降下来，而是自己需要买房的城市的房价能不能降下来。就目前来看，一二线城市再次呈现房价上涨趋势，因此不少人认为，即使房屋空置率居高不下，在中国房价也降不下来，房价只可能出现暂时性下跌，降到人人都能买得起的程度可能性不大。

但是对于这一观点，有网友提出了另类解读，手机怎么降的价，房价就怎么降下来。房子和手机究竟是怎么扯上关系的呢？

说是原先电话刚出现的时候，安装电话的人家还比较少见，因为一部电话的安装费需要3000多元，这并不是普通家庭能够承受得起的，而等到有钱人电话安装得差不多之后，电话安装的价格开始逐渐下跌，跌到大部分的家庭都能安装得起的地步。同理，手机也是一样，90年代大陆刚出现大哥大之时，一个大哥大需要上万块，完全是有钱人独有，然而手机从上万降到几十几百块，也就没几年的事。智能机出现之后，有钱人可以花成千上万的价格买手机，条件较差的花上几百块也能凑合。

而房价也是同理，中国并不是住宅不够用，而是炒房过于疯狂，楼市泡沫严重，房价超出了居民的购买力，也就是说，现在的房子就像是以前的手机，最开始只是给有钱人准备的，等到有钱人都买得差不多之后，住房仍然需要市场，此时房价下降也是顺理成章，只是房价居高不下的时间，要比手机持续的时间要长。这种说法有道理吗？房价能否重复手机的降价之路。

房子和手机，毕竟还是存在本质的区别，房子是生存基础，但手机却并不是，房子的制造成本也不是手机可以同日而语的。富人将手机买得差不多之后，如果炒作手机，其实没有多大的意义，因为手机的高价并不会普通人觉得高不可攀，而随着生产效率的提高，生产成本的降低，无法保证竞争对手户不会采取降价的方式拉低手机价格，最终只能导致以靠近成本的方式全面降价。

但是住房不一样，住房是生存必需品，即使富人将房子买得差不多之后，房子转卖或者出租，同样也具有巨大的盈利空间。随着人口向大城市的进一步集中，购房需求也只会相对提高，为房价上涨提供动力。

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