比起户型选择，90后买房更加看重小区，小区好坏该如何判断？

小何

比起纠结户型，小区好坏才真正决定住房质量，内行教你如何挑小区

文/楼市大家谈（quanadcom）

90后算是刚需买房的主力，因此90后也被认为是开发商重新选择的接盘侠，因此90后的购房需求，更加受到重视。挑房的正常步骤一般是选择城市、选择地段、选择户型，在现实生活当中，户型的挑选显然更费工夫，然而比起户型的选择，现在的90后买房更加看重小区，那么小区好坏该如何判断呢？比起纠结户型，小区好坏才真正决定住房质量，内行人教你如何挑小区？

一看施工动态

了解施工动态主要是针对购买期房的情形，虽然商品房预售制有废除迹象，但目前商品房预售制仍然实行，购买期房的现象然你果然相当常见。如果购房者看中的是尚未竣工的期房的话，光是查看售楼处的沙盘与效果图是不够的，沙盘效果图与成品通常会存在一定的出入，建议最好现场查看，了解施工单位是否合法，各种设施是否齐全，施工状态如何。

二看小区环境

小区环境包括诸多方面，首先是周边环境，小区究竟地处闹市去还是偏远去，交通资源如何、是否存在医疗教育资源配套，其实是小区内部环境，小区绿化质量如何，小区装饰、小区基础设备设置质量、小区河流池塘质量、小区地板铺设、小区环境卫生，如果小区已经有住户入住的的话，在查看小区环境之时，购房者还可以顺势查看物业公司的管理服务质量。

三看车位配备

私家车的普及度正在不断提高，普通家庭想要购买私家车并不算难度太大，随着收入水平的提高、汽车价格的下降，购买私家车的家庭数量也会越来越多，因此不少小区一般直接配备车位。对于小区车位的配备不可不重视，尽管你现在尚未买车，并不能保证未来自己究竟会不会买车。在对小区车位的考察上，一看小区是否配备有车位，二看小区车位配比，正常小区至少需要车位配比达1:0.8，即小区住房套数与车位的比例达1:0.8，否则小区很有可能出现车位不够用的现象。车位的重要性不容忽视，如果没有车位的话，将汽车停在小区外面的马路上，一是不稳定，不能确定自己时时都能占到车位，二是不安全。

四看样板间

目前不少楼盘，尤其是精装房楼盘，都会直接配备样板间，帮助购房者感受该小区的住房质量，虽然样板间比起真实的住房可能会有所出入，但总体来说出入不大，购房者在查看样板间之间，最重要是与售楼部给出的介绍进行比对，作为小区的门面，如果样板间都存在明显的问题，购买该小区的住房已经没有什么意义？真实的住房质量不得更逊一筹？

以上是如何判断小区好坏的四大要点，希望能给购房者提供帮助。

长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。