购房者都醒醒吧，遇到以下说提到的房屋，千万不要入手，再便宜都不要！

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购房者都醒醒吧，遇到以下说提到的房屋，千万不要入手，再便宜都不要！
文/楼市大家谈（quanadcom）
不论是现在还是以前，买房都不是一件容易的事。尤其是在这个现实的社会，你得有房才有了基本的底气，有了房才敢谈结婚的问题，你们想想是这样吗？但能够拥有一套属于自己的房屋又是一件很幸福的事，所以不少人宁可背上房贷也要买房。对于这样的清楚，买房时的选择成为了至关重要的问题，选到好房，这笔巨大的花费才算花得值，但任何事物都是相对的，有好的比人就有不是太好的，市面上就有一些不太好转手的房屋，今天就让小纵来告诉大家吧，购房者都醒醒吧，遇到以下说提到的房屋，千万不要入手，再便宜都不要！

一、房龄超过二十年的“非学区”房值得注意的是此处说的是“非学区”的老房，为何这样说呢？因为如果你是学区房那不论房龄怎样都是有一定的优势的，但如果你是“非学区”房，那优势真的很小，因为房龄过大，剩余的使用年限就会较短，房屋内的管道、墙面都会有不同程度的老化情况，且在现在这样高房价的时代，不论是购买怎样的房都是比较困难的，多半还是需要“借助”银行的力量，但有的银行对房屋的年限优势有规定的，房龄过大的房屋是拿不到贷款的。

二、无产权的小产权房
所谓的小产权房就是修建在集体用地上的房屋，这类房屋一般都是无法取得房产证的，也是不能进行上市交易的，房屋本身也不受国家的法律保护。且这样的房屋既不能落后，如果遇到拆迁的情况还是无法获得赔偿的，购买这样的房屋风险太大，日后想要转手还是比较困难的。

三、“五证”不全的房屋
五证指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，我们在购房前都会查看开发商的五证，如果五证缺少一证或是多证，那都是无法办理房产证的。没有房产证的房屋你想要卖出是不能进行过户的，这样的房屋即买不了一个好价钱，可能还不好将其卖出。

四、商住房
商住房可以说是现在很受年轻人欢迎的一种房屋类型，这样的房屋不占购房名额，就是限购也不怕，但这样的房屋是有年限只有四十年，且一般是不能够通燃气的，水、电的费用也是按照商业的标准来收取的，长期下来的成本还是比较高的。而且这样的房屋也只有在繁华地段比较好出租或出售，不然也是不好转手的。

总而言之，现在买房真的很不容易，所以在选择房屋是一定要往长远了考虑，不论是自己使用还是拿来投资都是这样，在选房时都一定要谨慎。不过还是要结合自己的实际情况来决定，也希望大家都能够拥有属于自己的房屋！长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。