小区里有公租房或者公寓，哪种以后会更影响小区内的生活环境？

小何

谢邀，从小区生活环境的角度考虑，必然是公寓带来的不利影响更大。

公寓和普通商品房并不相同，公寓通常是办公和居住两用，或者办公和居住混杂，这就意味着，公寓具有更大的人口密度，而人员也相对复杂，人员流动性较大。这意味着，配备用公寓的小区，在生活环境方面，将面临这三个不利影响：

1、卫生环境质量的下降。过多的人流量必然会创造更多的垃圾，超出一般居住性小区的承受能力，这就导致小区卫生处理负担加重；

2、噪声污染的加重。人口的增加必然会带来更多的噪声，使得小区环境更加嘈杂；

3、小区安全受到威胁。小区是居住区，和办公区存在不同的安全要求，而对于办公区的人员管理和对于业主的管理并不能采取同样的标准，小区安保保工作量随之下降，而御龙混杂的办公人员也容易给小区安全带来隐患。

而公租房与公寓不同，公租房的价值就是居住价值，从居住的角度来看，普通商品房并不存在本质区别。公租房是一种保障性住房，是政府为解决低收入群体的居住问题推出的一种租房形式，公租房原本也是商品房，只是在政府的操作下，成为公租房，除了租房相对较短，租客更换相对较为频繁，对小区环境并不会产生多大的影响。

对于刚需者来说，如果小区当中存在公寓，在决定买房之前，还需要三思而后行，但如果是小区当中存在公租房，其实对于刚需者来说，并不会带俩实质性的影响。

但对于投资者来说，无论是公寓还是公租房，都需要慎重考虑，因为公租房或者公寓对投资者而言，最主要影响的并不是小区内的生活环境，而是该小区的投资价值。