还在还贷中的房屋可以进行交易吗？需要注意些什么？

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还在还贷中的房屋可以进行交易吗？需要注意些什么？

文/楼市大家谈（quanadcom）
现在是一个高房价的时代，想要凭自己的能力买房还是比较困难的一件事，大部分人都会选择贷款买房，对于贷款买房这件事，有的人一直有一个担心，那就是谁也不能预测意外和明天哪个先到了，如果遇到了一些紧急情况，需要将房屋买房出，然而贷款还没有还清，那应该怎么办呢？今天就让小纵来告诉大家遇到这样的情况应该怎么办吧！还在还贷中的房屋可以进行交易吗？需要注意些什么？

其实为此小纵也是请教了相关的人员，他们的回答是：还在还贷的房屋是可以进行买卖的，但在对这类房屋进行购买时需要注意一点，那就是房屋的房产证还在银行做着抵押，所以可以通过下面说到的两种方式来办理相关的手续。其一，原房主用买方付的购房款项将贷款还清，从而拿出房产证办理过户手续，但如果是这样的方式买房，那小纵建议购房者找一个有资质的中介作为中介的媒介，以免出现意外，毕竟这样的做法还是存在一定的风险的。还有在选择这样的方式进行交易是一定要事先签订好合同，且将合同上的每一条条款都看清楚，看看是不是有什么漏洞，如果有问题立刻提出，不然最后吃亏的一定是自己。

第二种方法就是选择贷款转按揭的方式，这样的方式安全性更强，不过中间的流程会比较麻烦，如果购房者一时间拿不出那么多钱也是没有关系的，可以先支付一部分首付款，剩下的房贷用贷款转按揭的方式转到购房者的名下，然后由新的购房者来按月还贷款就可以。但选择这样的方式是有前提的，银行需要对购房者进行评估，只有符合了规定的购房者才能通过审批，不然很有可能被拒贷。

总而言之，还在还贷的房屋是可以进行交易的，但比起一般的房屋这类房屋的风险会大一些。由于前几年的炒房热潮，现在的房价确实很高，国家也出台了不少的政策来打击炒房客，现在不少地区对房屋的出售是有规定的，比如新房购买五年内不能进行交易等，所以小纵在此要提醒大家在买房前一定要了解清楚当地的房屋买卖的情况。长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。