还房贷四大省钱技巧，聪明人能省下十几万

小何

贷款买房的四点省钱技巧，内行人还房贷都能省下十几万

文/楼市大家谈（quanadcom）

房价持续上涨状态下，买房需要考虑更多的事，等到你终于凑够买房的首付款之时，的确容易感到格外兴奋，但是，这也仅仅是一个开始，因为你必须面对20到30年的“房奴”生涯，为了偿还房贷，我们很有可能会变得无比拮据，不得不降低生活质量，然而伴随着收入的缓慢增长和经济状况的改善，购房者身上的负担将有所减轻。

对于偿还房贷，普通民众通常只知道贷款利率多少以及具体还贷期限，但是很多人除了根据银行的要求偿还月供之外，对于其他偿还房贷的技巧几乎是一无所知。事实上，如果你对它有更多的了解，就会发现偿还房贷其实存在很多技巧。贷款买房的四点省钱技巧，内行人还房贷都能省下十几万。

1、月供变周供

周供其实指的是双周供，原本每月偿还一次房贷，现在改为两周偿还一次，但每次还款金额是每月付款的一半，每两周一次还款的功能的特点是缩短还款期限、增加还款频率并且迅速减少还款本金、减少还款总额。从整个还款期的角度来看，每两周偿还一次还款的利息要少得多，这种还款方式更加适合工作和收入稳定的群体。

2.重新抵押贷款

为了偿还房贷将房屋重新抵押，换句话说，就是将您正在还贷的房子进行重新转卖，或者说您无法支付剩余的月供的话，并申请更改贷款还款期，正式还贷之时，我们也可以尽最大的可能帮助自己省钱，购房者可以使用重新贷款的银行可以帮助您另外找到一家担保公司，让他们帮你还掉原来的房贷，在房价上涨的情况下，你可以获取更多的贷款。

3、房贷利率在固定和浮动之间转换

房贷固定利率的推出也他已经有些年头了，当利率处于上涨阶段之时，选择固定的房贷利率更具优势，不会受到银行突然加息的影响而导致还贷负担加重。但是，如果房贷利率处于下降状态，选择固定房贷利率反而更加不利。对于预算比较固定的家庭来说，选择固定房贷利率更加明智，不会因为房贷利率的提高而增加偿还贷款的压力，浮动利率显然更适合存款，但如果抓紧房贷利率涨跌的关头，在固定利率与浮动利率之间进行转换，则可以省下更多的利息，目前，许多银行已实行固定利率和浮动利率抵押贷款的相互转换。

4、减少还贷期限

偿还贷款有两种主要方式，一种是等额本金，另一种则是等额本息。对于大多数普通人来说，考虑到家庭经济实力，他们通常更加倾向于等额本息，但是，等额本息还贷时间通常要超出1/2，而等额本金则需要超过1/3，选择提前还贷的话，意味着购房者已经提前还清了大部分的本金，在本金大幅减少的情况下，未来需要偿还的利息也大幅减少，不过这种选择只能发生在还贷的较前阶段，如果已经还得差不多了，提前还贷意义并不大。

以上是还房贷四大省钱技巧，聪明人能省下十几万。

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