比起房价，我们更应该敲响一个警钟：刚需购房者仅占15%！

李雪梅

比起房价，这一个警钟我们更应该注意，后果很严重

文/楼市大家谈（quanadcom）
现在所处在压力大的社会上，可以说最让人操心的就是买房的事情了，而我国存在的买房难的问题，多数是表现在买不起的问题。房价高买房难，房子质量不行买房也难。如今我国的楼市成为了让全国人民都忧心的问题，也不是忧心现在的发展，毕竟通过楼市调控，我国的楼市基本稳定下来了，很少城市房价还在大涨。只是对于未来楼市的发展问题，着实让人看不透。

我们都知道，房地产界流行一句话，那就是房价走势短期看金融，中期看土地，长期看人口，先不说前面两个，就说长期看人口的问题吧。大城市福利多，自然大家都喜欢往大城市跑，而小县城人口尽流出，未来人口持续这样的走势，其实局势已经很明朗了。未来大城市由于经济的发展人口的流入，势必会对楼市起一个支撑作用，那么由此可见，大城市的楼市还有很大的发展空间。小城市就不一样了，小城市人口的流出以及未来相比大城市经济的相对落后来说，房价回归稳定是迟早的事情。

但是看问题不能这么简单，买房也是分人群的，自从我国房改开始后，国家鼓励贷款买房，由此投机者趁机入市，买房投资的人越来越多，导致房地产行业过于火热和膨胀，以至于造成房价过高的后果。房价过高，对于普通老百姓来说就是一个挑战了，因为购房成本增加了，而还造成了一个后果，那就是先因为房地产发家致富的那批人因为房地产的持续火热更加富有，而没有抓住机会发家致富的人如今与富人相比是越来越穷了。所以，国家在前几年就开始打击投机炒房的人，也就是炒房客，还减少资本流入房地产，虽然起了不少效果，但是从一个数据来看，还是能看出问题的。

2018年的时候，西南财经大学研究中心发布了一个《报告》，《报告》显示：2018年三季度全国城镇家庭新购房人群中投资用途占58.2%，而首次购房的刚需仅占了15.1%，投资客是刚需买房的4倍！这是什么概念呢？可以理解为，购房的人大多数都是投资性购房，而不是因为缺房子住，因为刚需购房主体才占了百分之十五左右，也就是说买房难，但是投资者却多。所以，比起房价，我们更应该敲响一个警钟：刚需购房者仅占15%！后果很严重。

这并不是一件好事，虽然足以说明我国房地产发展的多好，但是对于那些买不起房子的刚需来说，他们压力越大，楼市就会有压力，社会就会有压力。仔细想想一个可怕的问题，当我们都去炒房了或者是投资都投资到房地产领域去了，那会造成什么后果呢？背的行业萧条发展，我们却买不起房子。笔者一位朋友很有想法，想着去北京读大学在北京定居，从此从他这一辈开始就是北京人了。向往着大城市的大学生，面对买房的压力，他们可能回乡创业了，也可能老老实实当了一个上班族。就像是那位风靡网络的神童事迹一样，明明有天才的头脑，还被清华大学录取，但是因为买房观念的问题，现在变得泯然众人了。读书是为了什么？有人说是为了有出息，什么是有出息？无疑，有车有房有钱，似乎就是普通人心目中的有出息了。

所以，房地产过于火热，且不说房地产本身带来的问题对社会的影响，首先别的产业会受到影响，其次，购房压力也会带来一系列问题，这些后果难道不严重么？所以说国家也在打击炒房客，也在为解决年轻人购房问题而努力着。除此之外，笔者也劝劝想投机房地产的人，就拿房价来说，你投资房产未来也不一定能赚钱，不是资产保值最佳的方式，且从大爱的角度来说，我们也不应该炒房。坚持“房住不炒”，这应该是我们的底线。

长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。