凑够首付钱也没用，这三种情况照样不能买房

小何

能不能买房不止是钱的问题，遇上这三种情况，凑够首付钱也没用

文/楼市大家谈（quanadcom）

这世上绝地不会存在嫌自己钱多的人，然而对于多数人来说，最想要的是一种简单轻松但盈利颇丰的赚钱方式，就目前看来，这一方式似乎只有炒房，在房价上升的时代，投资房地产的风险极小，但能够获得的回报却非常大。

因此，中国目前几乎已经形成了全民买房的现象，对于还没买房的群体来说，买房的最大阻碍就是资金，不少人甚至连首付都凑不上，然而能不能买房不止是钱的问题，遇上这三种情况，凑够首付钱也没用，照样不能买房。

一、不具备购房资格

这一次楼市调控力度可以说是前所未有，根据相关数据，2018年的房地产市场调控的次数已经超过了400，自2017年3月以来，全国有500多个城市调整房地产市场，且调控力度不断加大，不少城市甚至因此“限商”，除限价、限购、限售之外，现在有出现了“限商”，导致更多人因为受到限制直接失去了购房资格，在没有购房资格的情况下，有再多的钱因也没用。

二、征信有污点之人

尽管在楼市调控的作用下，楼价呈现出冷却趋势，但经过降温之后，房价依然较为高昂，这就导致大众在购房之时仍然只能选择贷款买房，但在申请房贷时，银行通常会调查你的个人征信状况，根据现行法律法规，征信的不良记录保存时间为5年。在个人征信存在污点的五年之内，如果向银行申请房贷，将会被直接拒贷，除非全额买房，否则根本没法买房。

三、等待抄底买房

就目前而言，楼市调控依然起效，虽然起到了抑制房价上涨的作用，但是房价一直保持下降，或者以较大的幅度下降，这根本是不可能的。然而，不少购房者却保持观望态度，等待房价下降到一个极点，此时在再选择买房，希望自己能够以最低的价格买到房子，以为这样买房最划算。然而楼市调控的最终目标不是降价，而是稳定房价，指望抄底买房并不现实。

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