共有产权房那么便宜，弃购率为何还那么高

小何

这种房子明明总价相当低，老百姓为何不但不爱选，弃购率还很高

文/楼市大家谈（quanadcom）

高昂的房价一直是阻碍大众买房的主要因素，在经济实力不够但同时购房需求较为迫切的情况下，购房者更加倾向于购买价格更低的房子，但是这种房子明明总价相当低，老百姓为何不但不爱选，弃购率还很高。

这种房子就是共有产权房，前段时间北京的共有产权房交易数据出来，不少人都感到吃惊，共有产权房那么便宜，弃购率为何高达98%？主要在于这三点原因。

1、共有产权房地段不好。

共有产权房一般地段相对较远，交通设施相对较差，而在房屋质量方面也通常不如商品房，包括房屋户型、房屋容积率、采光性等都比不上普通商品房，因此大众都对于共有产权房的性价比表示怀疑，在这种情况下，尽管共有产权房价格较低，购房者仍然不愿意购买这种房子。

2、共有产权房并不是真正的便宜。

关于共有产权房的房价问题，不少媒体喜欢报道说房子比周围便宜30％，这种总价落差确实能够吸引一定的购房者，很多人认为，总价格下降可能会让您觉得负担得起房价。但是当他们真正购买它时，之前的计算方法就有问题了，由于他们的产权在购买后被稀释，这等于单价并没有降低。计算后发现，总价降低但产权减少，房价并不是真正的便宜。

3、大众对共有产权房的了解不够。

不少购房者对于共有产权房其实一无所知，只是听说这种房子比较便宜，因此跟风买房，一哄而上，生怕自己错过了这种美事，然而后来了解到自己无法拥有房子的完整产权，很快赶到后悔，纷纷弃购，这就是共有产权房出现高弃购率的重要原因，这些购房者本来就没做好购买共有产权房的打算。

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